Eine eingetragene Wassermühle im Département Indre. Das Anwesen bietet auf drei Ebenen ca. 400 m² Wohnfläche und liegt nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt.

Die Lage ist ruhig und friedlich, trotz der beschaulichen Häuser am Anfang der Zufahrtsstraße. Die Mühle befindet sich am Ende einer Sackgasse, die in einen Parkplatz und ein privates Grundstück mit fünf Garagen mündet.

Das ehemalige Hotel-Restaurant hat seine ursprüngliche Ausstattung für Gäste bewahrt: eine kleine Eingangshalle (10 m²), eine Bar, einen großen Speisesaal (80 m²), eine Küche (20 m²) und einen Abstellraum hinter Bar und Küche.

Es gibt acht Schlafzimmer, sechs Badezimmer mit Dusche und sieben WCs.

Die Schlafzimmer (25–30 m²) und Badezimmer (10–15 m²) sind geräumig und komfortabel ausgestattet.

Im dritten Stock befinden sich ein Schlafzimmer (27 m²) und ein Schlafsaal, der in einen separaten Wohnbereich (45 m²) umgewandelt werden kann.

Heizung: Gusseiserne Heizkörper und ein Holzheizkessel mit Holzofen in der Bar. Die Holzheizung ist sehr effizient, da eine Mühle kostenlos alle am Gebäude anfallenden Holzreste auffängt.

Selbstverständlich wäre eine Turbine eine sinnvolle Ergänzung, um die Wasserkraft zur Stromerzeugung für den Eigenverbrauch zu nutzen. In diesem Sinne relativiert sich der Begriff „energieintensives Gebäude“, wenn es seinen Energiebedarf ganz oder teilweise selbst deckt.

Abwasser: Anschluss an die öffentliche Kanalisation

Guter Gesamtzustand.
Grundstücksfläche: ca. 5500 m².

Supermarkt 2 Minuten entfernt.

Grundsteuer: ca. 2100 €

Energieausweis (EPC): Klasse G, Treibhausgasemissionen (THG): Klasse E

Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Philippe BENOIST Consultant Eau & Forêts
Telefon: +33 (0)6 13 54 42 65
Man spricht: Französisch