Charmantes Anwesen bei Albi mit Herrenhaus, Gästehaus und Renovierungsprojekten. Nur eine kurze Fahrt von der historischen Stadt Albi entfernt, bietet dieses außergewöhnliche Anwesen eine seltene Kombination aus Charakter, Privatsphäre und Vielseitigkeit. Auf über 7 Hektar Privatgrundstück gelegen und über eine lange, von Bäumen gesäumte Auffahrt erreichbar, umfasst das Anwesen vier separate Häuser: ein wunderschön präsentiertes Herrenhaus mit fünf Schlafzimmern, ein komplett renoviertes Gästehaus mit drei Schlafzimmern sowie zwei weitere Gebäude mit großem Renovierungspotenzial.

Das Herrenhaus besticht durch seinen Charme und Charakter. Eine imposante Eingangshalle führt in ein geräumiges Wohnzimmer, ein formelles Esszimmer, einen Frühstücksraum und die Küche. Gegenüber der Eingangshalle befindet sich eine Schlafzimmersuite im Erdgeschoss mit Ankleidezimmer und eigenem Bad sowie ein separates Büro. Fast alle Räume, mit Ausnahme der Küche, die einen direkten Zugang zum Garten bietet, öffnen sich zu einer herrlichen, über die gesamte Hausbreite reichenden Terrasse mit Blick auf das Anwesen – ideal für gesellige Stunden im Freien.

Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie ein großzügiger Raum, der derzeit als Bibliothek genutzt wird und bei Bedarf problemlos in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden könnte.
Das Haus verfügt außerdem über einen weitläufigen Keller, der sich über die gesamte Grundfläche des Gebäudes erstreckt und reichlich Stauraum oder Platz für mehrere Fahrzeuge bietet.
Ein Swimmingpool befindet sich seitlich am Haus in sonniger, windgeschützter Lage.

Das zweite Haus, das kürzlich renoviert wurde, bietet komfortables und modernes Wohnen auf einer Ebene mit drei Schlafzimmern, einer modernen Küche, einem Familienbad und einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Es verfügt zudem über Doppelverglasung, Isolierung sowie eine eigene Terrasse und einen Garten mit herrlichem Blick auf die benachbarten Weinberge.

Das dritte Anwesen, zu dem eine angebaute Scheune gehört, bietet bereits eine Grundausstattung mit einem Wohnbereich und mehreren Schlafzimmern, könnte aber durch Ausbauarbeiten auf einen modernen Standard gebracht werden.

Das vierte Haus ist eine leere Leinwand und erfordert eine Komplettrenovierung, bietet aber hervorragendes Potenzial für eine Erweiterung oder zusätzliche Gästeunterkünfte (vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen).

Jedes der vier Häuser bietet absolute Privatsphäre und Unabhängigkeit, da keine direkten Einblicke möglich sind. Dadurch eignet sich das Anwesen ideal für vielfältige Nutzungen. Ob als geräumiges Familienhaus mit Gästezimmern, als Mehrgenerationenwohnanlage oder für die Bewirtschaftung von Ferienwohnungen, Pensionen, Retreats oder Veranstaltungen – diese Immobilie bietet außergewöhnliche Flexibilität (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen). Die Lage ist ebenso attraktiv: Ein Dorf mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs ist nur fünf Minuten entfernt, und die Stadt Albi ist ebenfalls schnell zu erreichen. Über die nahegelegene Autobahn gelangen Sie in weniger als einer Stunde nach Toulouse und zum internationalen Flughafen.

Dies ist eine einmalige Gelegenheit, ein weitläufiges und charaktervolles Anwesen in bester Lage zu erwerben, das unzählige Möglichkeiten für private oder gewerbliche Nutzung bietet.

Haus mit einem Grundstück von 73850 qm und einem Schwimmbad. Anordnung: 17 Räume, 8 Schlafzimmer, 7 Badezimmer und eine Wohnfläche von 410 qm. Heizung auf Heizöl.

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