Bungalow in een rustige, groene omgeving. Deze woning, met een groot perceel en een prachtig uitzicht, is gelegen in onze charmante regio Combrailles.

Het ligt op slechts enkele minuten van alle voorzieningen en op minder dan 20 minuten van Montluçon, een stad waar u alles vindt wat u nodig heeft (ziekenhuizen, winkelcentra, scholen, enz.)!

De woning is gelegen in een rustig gehucht zonder directe buren. U kunt er direct intrekken.

De gelijkvloerse indeling omvat een hal die leidt naar de ingerichte keuken aan de linkerkant, de woonkamer met houtkachel aan de rechterkant en een gang naar de badkamer (met bad en douche), vier slaapkamers met inbouwkasten en een toilet. De scheidingswand tussen de keuken en de woonkamer kan worden verwijderd als u een grotere open woonruimte wilt creëren.

Geïsoleerde zolder erboven.

De kelder bestaat uit een grote garage (circa 53 m²) en twee ruimtes die gebruikt kunnen worden als opslagruimte of werkplaats.

Het huis is omgeven door meer dan 7.000 m² grond. Een oprit verbindt het met de weg, waardoor er gemakkelijk meerdere voertuigen voor het huis geparkeerd kunnen worden. Het huis biedt veel privacy en beschikt over een eigen waterput. Op het terrein bevindt zich ook een oud washuis, dat nu dienstdoet als kleine vijver.

Het huis is op het oosten gericht en de dubbele openslaande deuren in de woonkamer kijken uit op het westen, waardoor u vanuit uw woonkamer kunt genieten van de zonsondergang.

Deze woning is ideaal voor natuurliefhebbers.

Als de charme van deze woning uw aandacht heeft getrokken en u een bezichtiging wilt plannen, neem dan snel contact met ons op!

Functionele maar niet-conforme septic tank, deze moet worden vervangen.
Dubbelglas PVC-ramen geïnstalleerd in 2023.
Zolderisolatie geïnstalleerd in 2024.
Mechanische ventilatie geïnstalleerd in 2021.
Combinatie pellet- en houtkachel geïnstalleerd in 2024.
Energieprestatiecertificaat (EPC): D.
Kosten voor rekening van de verkoper. Energieklasse D, klimaatklasse B. Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik, gebaseerd op de energieprijzen van 2021: tussen € 1755,00 en € 2375,00. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Geohazards: georisques.gouv.fr.
Huis met een woonoppervlakte van 96 m2 en een perceel van 7347 m2. Indeling: 5 kamers, 4 slaapkamers, 1 badkamer.

A la Campagne Immobilier
Telefoon: +33 (0)4.73.85.62.43 / +33.(0)6.83.77.80.60
Men spreekt: Frans Engels Nederlands Duits