Schattig vrijstaand stenen huis in een dorp. Het huis is gelegen in het dorpje Rougnat. Rougnat is een rustig dorpje in de Creuse. Het behoeft enige modernisering en is bewoonbaar tijdens de werkzaamheden.
Gelegen op slechts acht minuten van Auzances, een dorp met alle nodige voorzieningen (apotheek, school, universiteit, dokter, notaris, slager, Intermarché, enz.).
Évaux-les-Bains ligt op twintig minuten afstand, Montluçon op vijftig minuten, Aubusson op negenendertig minuten en Clermont-Ferrand op een uur en vijftien minuten van het huis.
Het huis bestaat op de begane grond uit een hal, een keuken met een houtkachel links en een woonkamer rechts, die uitkomt op een prachtige gewelfde kelder.
Het slaapgedeelte op de bovenverdieping bestaat uit een overloop die leidt naar drie slaapkamers, een badkamer met een oud zitbad en een apart toilet.

Een zolder bevindt zich boven, bereikbaar via het luik op de overloop. Aangrenzend aan de woning, die van buitenaf toegankelijk is, bevindt zich een kamer met een bovenverdieping, waardoor u de woonruimte indien gewenst kunt uitbreiden.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een garage van circa 31 m², zodat u uw auto direct vanaf de weg kunt parkeren.
Aan de voorzijde van de woning is een binnenplaats voor het parkeren van één of twee extra auto's.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het terrein van circa 1.100 m².
Waar wacht u nog op? Kom deze charmante woning bezichtigen! Bel ons via een van onze twee kantoren (Pionsat +33 4 73 85 62 43 of Chambon-sur-Voueize +33 6 30 17 19 20) om een afspraak te maken. Tot snel!
Water en elektriciteit op locatie
Houten ramen met enkel glas
Rookleiding
Centrale verwarming op olie
Driefase Linky slimme elektriciteitsmeter
Kosten ten laste van de verkoper. Energieklasse G, Klimaatklasse G Woning met een hoog energieverbruik. Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor normaal gebruik, gebaseerd op de energieprijzen van 2021: tussen € 3230,00 en € 4440,00. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website Geohazards: georisques.gouv.fr.
Woning met een bewoonbare oppervlakte van 160 m² en een perceeloppervlakte van 1579 m². Indeling: 5 kamers, 2 slaapkamers, 1 badkamer.

A la Campagne Immobilier
Telefoon: +33 (0)4.73.85.62.43 / +33.(0)6.83.77.80.60
Men spreekt: Frans Engels Nederlands Duits