Mooie vrijstaande woning met vrij uitzicht aan de achterzijde. Direct bewoonbaar huis met kelder.
Deze charmante woning, die een kleine opknapbeurt nodig heeft, is gelegen op een perceel van ruim 2500 m².
De woning is direct bewoonbaar. Het is gelegen in het dorp Nouhant, op 20 minuten rijden van Montluçon.
De woning heeft een hal met rechts een woonkamer met open haard; links van de hal bevindt zich de keuken. Daarachter vindt u een apart toilet en een badkamer met douche. De hal leidt naar drie slaapkamers.
Boven bevindt zich een zolder. De zolder is momenteel geïsoleerd. Indien gewenst, kunt u de woonruimte vergroten door de zolder om te bouwen. Het betreft een kamer onder de schuine dakhelling, met een plafondhoogte van 2,11 m in het midden. In de kelder (half onder de grond) bevinden zich een stookruimte met een oliegestookte cv-ketel en een houtgestookte cv-ketel, een kelder, een ruimte met een waterpunt en een garage die zowel van binnenuit als van buitenaf via de oprit van het perceel toegankelijk is, waar u uw voertuig(en) kunt stallen.
De woning is op het zuidwesten gelegen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een terras, bereikbaar via de dubbele glazen deuren in de woonkamer.
Op het terrein bevindt zich een klein bijgebouw. Het bestaat uit een kamer van circa 12 m² en een schuur van 16 m².
Driefasen Linky slimme elektriciteitsmeter
PVC dubbel glas aan de voorzijde van de woning + rolluik (zonnepaneel)
Hout dubbel glas aan de achterzijde van de woning
Oliegestookte cv-ketel
Houtgestookte cv-ketel
Warmwaterproductie aangesloten op de centrale verwarming
Waar wacht u nog op? Kom deze charmante woning bezichtigen! Bel ons op een van onze twee kantoren (Pionsat 04 73 85 62 43 of Chambon-sur-Voueize 06 30 17 19 20) om een afspraak te maken. Tot ziens!
Kosten ten laste van de verkoper. Energieklasse G, Klimaatklasse E. Woning met een overmatig energieverbruik. Geschat jaarlijks energieverbruik bij normaal gebruik: tussen € 2960,00 en € 4070,00 voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website Geohazards: georisques.gouv.fr.
Woning met een bewoonbare oppervlakte van 88 m² en een perceeloppervlakte van 2683 m². Indeling: 5 kamers, 3 slaapkamers, 1 badkamer.

A la Campagne Immobilier
Telefoon: +33 (0)4.73.85.62.43 / +33.(0)6.83.77.80.60
Men spreekt: Frans Engels Nederlands Duits