Imposante stenen cottage en aangrenzende schuur voltooien tweede fase van renovatie. Gelegen in een rustig en pittoresk gehucht in de Creusois, op slechts vijftien minuten van het stadje Guéret, is dit indrukwekkende pand een waar verborgen pareltje. Met zijn elegante gevel, nieuwe dak en de meeste belangrijke structurele werkzaamheden die al zijn voltooid, wacht het nu op de tweede fase van de renovatie om het volledig tot leven te brengen.

De huidige eigenaar is de afgelopen tien jaar liefdevol gerestaureerd en heeft met grote zorg en vakmanschap het karakter en de authenticiteit van het pand behouden. Helaas heeft het project nu een nieuwe eigenaar nodig om het over te nemen en te voltooien wat een werkelijk prachtig huis moet worden.

Bij binnenkomst in het huis wordt u begroet door een ruime woonkamer met de originele open haard en de overblijfselen van een oude broodoven, een charmante herinnering aan de geschiedenis van het pand. De traditionele stenen vloer is zorgvuldig met de hand opgetild, geëgaliseerd en opnieuw gelegd. Alle eikenhouten balken en het houtwerk zijn gereinigd, behandeld en geborsteld om hun natuurlijke schoonheid te onthullen, wat het vakmanschap van de ambachtslieden die het huis generaties geleden bouwden, weerspiegelt.

Twee extra kamers op de begane grond zijn voorzien van nieuwe vloeren; er zijn plannen om in de ene een keuken en in de andere een bijkeuken te plaatsen. De hal met plavuizenvloer bevat een kleine kamer die ideaal is als toilet beneden en leidt naar een prachtige eikenhouten trap die in originele staat is gerestaureerd.

Boven biedt een blanco canvas, met een grote open ruimte die leidt naar een andere royale kamer, die gemakkelijk kan worden aangepast om ten minste twee slaapkamers en een badkamer te creëren. De restauratiewerkzaamheden worden hier voortgezet, waarbij al het originele houtwerk zorgvuldig tot leven is gewekt. De bovenste verdieping is reeds geïsoleerd en voorzien van gipsplaten, waardoor er ruimte is voor twee extra slaapkamers en een extra badkamer. Het huis profiteert ook van gloednieuwe houten ramen met dubbele beglazing.

Buiten is er een vlakke tuin van ongeveer 1150 vierkante meter met een waterput en een grote aangebouwde schuur, die volop mogelijkheden biedt voor verdere ontwikkeling. De tuin biedt een prachtig uitzicht over het omliggende landschap.

Hoewel er nog werk aan de winkel is, zijn alle zware en kostbare klussen al gedaan, waaronder het nieuwe dak, structurele reparaties, behandelde balken, gerestaureerd houtwerk en vervangen vloeren. Wat resteert zijn de laatste aansluitingen en afwerkingen: aansluiting op waterleiding en elektriciteit, installatie van een septictank en het plaatsen van keuken, badkamers en decoratie.

Voor iemand met de vaardigheden en visie om de klus te klaren, is deze woning een uitstekende kans. Eenmaal voltooid, kan het gemakkelijk drie keer de huidige marktprijs waard zijn, wat het een zeldzame vondst maakt in zo'n charmante en rustige omgeving. (11,11% makelaarskosten incl. btw voor rekening van de koper.)
Woning op een perceel van 1150 m² met een woonoppervlakte van 130 m² op verdieping 3 in een gebouw met 3 verdiepingen. Indeling: 6 kamers, 3 slaapkamers.

Agence Newton
Telefoon: +33 (0) 222.444.080
Men spreekt: Frans Engels