Boerderij in Perigourdine-stijl met weiland in Bergerac. Het voelt alsof je terug in de tijd stapt. De woning is discreet verscholen en verrast met een weiland aan de achterzijde en diverse bijgebouwen: een hangar (oorspronkelijk een tabaksschuur), een schuur met twee verdiepingen, een schuur voor brandhout en fietsen, en een garage, gunstig gelegen naast het huis. Veertig walnotenbomen staan langs het weiland en de noten worden meestal geperst tot olie bij de Moulin de la Vessière in Neuvic. Het weiland biedt ruimte aan een paard of andere dieren, of om voedsel te verbouwen.

De beek slingert zachtjes rond het terrein en werd ooit gebruikt om voedsel van en naar een nabijgelegen molen te vervoeren. Er is een waterput in de tuin en een natuurlijke bron.

Deze 19e-eeuwse boerderij is gebouwd met hoogwaardige materialen en op traditionele wijze. De muren zijn geïsoleerd met natuurlijke materialen. Beneden is de massief houten voordeur voorzien van dubbel glas, terwijl de originele houten ramen enkel glas hebben en beveiligd zijn met traditionele houten luiken. De keuken en de stookruimte zijn voorzien van originele terracotta tegels; de overige kamers hebben een grenen vloer. De woonkamer is voorzien van een open haard met inzethaard, een automatisch ventilatiesysteem, zichtbare balken, uitzicht op de beek, een apart toilet en een badkamer, en een wenteltrap van eikenhout.

De zolder is omgebouwd tot leefruimte. Beide slaapkamers hebben Velux-ramen en uitzicht op de beek. De zichtbare balken weerspiegelen de kwaliteit van het vakmanschap, met een zichtbare stenen muur in één kamer en traditioneel gelaagd metselwerk langs de trap. Het huis is aangesloten op het riool, stadsgas, radiatoren en snel internet. Een omheinde tuin loopt rondom het huis.

De woning ligt aan een rustig wandel- en fietspad, niet ver van een halte voor de gratis bus. Er is gemakkelijke toegang tot een openbare basisschool, hogeschool en lyceum, evenals tennis-, voetbal- en roeiverenigingen langs de rivier de Dordogne.

Prijs inclusief makelaarskosten: € 283.550
Prijs exclusief makelaarskosten: € 265.000
Koperscommissie, inclusief belasting: 7%

Woonhuis met een terrein van 19366 m2. Indeling: 5 vertrekken, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een woonoppervlakte van 87 m2.

Beaux Villages Immobilier
Telefoon: +33 (0)5 56 71 36 59
Men spreekt: Frans Engels Nederlands