Gîtes/Chambres d'hôtes à vendre de 295 m2 avec 7540 m2 LAMASTRE, Rhônes-Alpes

€560.000



Description
Dans un site préservé, exposé plein sud et bénéficiant d’une vue panoramique, hameau Ardéchois de caractère du 13ème siècle, composé de 2 habitations restaurées, dépendances, cour intérieure pavée où coule une fontaine et 7.540m² de terrain paysagé avec arbres centenaires, verger et étang.

Prestation :

1°/ Maison Principale :

Sous-sol : 4 caves voûtées ;

Rez-de-jardin :
- Coin cuisine équipée – salle à manger avec cheminée rustique (41,46m²)
- Grand salon avec cheminée pierre (37,60m²)
- Un bureau ou chambre ouvrant sur “ un jardin de curé”
- WC
- Salle de bain aménagée
- Terrasse dallée 42,91m² avec vue panoramique

1er Étage :
- 3 Chambres (10,24m² - 16,41m² et 34,50m²)
- 2 Dressings (possibilité chambres) de 15 et 14m²
- Salle de d’eau / WC
- Chaufferie
Surface habitable : 215,15m² - DPE : sans étiquette

2°/ Annexes et dépendances, offrant de nombreuses possibilité d’aménagement en gîte, chambres d’hôtes ou salle de réception :
- Écurie (98,37m²)
- Grange (103,89m²)
- Abri à bois (39,89m²) et pressoir (18,63m²)
- Atelier de création (20,21m²)
- Grange 2 (46,23m²) et annexe grange (43,98m²)
- Grenier grange 50,30m²)
Surface dépendances : 420m² environ.


3°/ Petite Maison :

Sous-sol : 3 caves voutées

R.d.c. :
- Hall d’entrée avec poêle à bois, four à pain entièrement rénové et mezzanine ;
- Coin cuisine équipée ouverte sur salle de séjour (30,74m²). Terrasse dallée à l’Ouest
- Salle d’eau avec WC

Étage :
- 2 Chambres (9,72m² et 14,94m²)
- WC
- Garage (50,79m²) et grenier au-dessus (55,57m²)

Surface habitable : 80,07m² - DPE : sans étiquette

Chauffage central au gaz dans chacune des maisons : chaudières basse température de marque Frisquet, avec installation solaire complémentaire pour l’eau chaude ballon tampon de 2000 litres + poêles à bois
Maisons alimentées en eau de source par captage et forage de 80m – Réserve d’eau de 10000 litres
2 assainissements individuels indépendants
Impôts fonciers : 2753 €
Texte Original
Heel gehucht. In een beschermd terrein, op het zuiden en genietend van een panoramisch uitzicht, Ardèche gehucht van karakter van de 13e eeuw en bestaat uit 2 huizen gerestaureerd, bijgebouwen, geplaveide binnenplaats met een fontein en 7.540m² grond met bomen, boomgaard en vijver.

1 ° / Hoofdgebouw:

Tuin niveau:
- Uitgeruste keukenhoek - eetkamer met rustieke open haard (41,46m²)
- Grote woonkamer met stenen open haard (37,60m²)
- Een kantoor of kamer met opening op "een priestertuin"
- WC
- ingerichte badkamer
- Betegeld terras van 42,91m² met panoramisch uitzicht

1e verdieping:
- 3 slaapkamers (10,24m² - 16,41m² en 34,50m²)
- 2 Dressings (mogelijkheid kamers) van 15 en 14m ²
- Doucheruimte / WC
- Boilerruimte

Kelder: 4 gewelfde kelders;
Leefruimte: 215,15m² - DPE: geen etiket

2 / bijlagen en bijgebouwen met vele mogelijkheid van de ontwikkeling in het huis, de kamers of ontvangstruimte:
- Stal (98.37m²)
- Schuur (103,89m²)
- hout shelter (39,89m²) en druk op (18,63m²)
- Creatie workshop (20,21m²)
- Schuur 2 (46.23m²) en schuurbijgebouw (43.98m²)
- Zolder schuur 50,30m²)
Oppervlakte afhankelijkheden: 420m ² over.


3 ° / Klein huis:

R.d.c. :
- Inkomhal met houtkachel, volledig gerenoveerde broodoven en mezzanine;
- Open keuken naar woonkamer (30,74m²). Betegeld terras in het westen
- Badkamer met douche en toilet

stage:
- 2 slaapkamers (9,72m² en 14,94m²)
- WC
- Garage (50,79m²) en zolder boven (55,57m²)

Kelder: 3 gewelfde kelders

Leefruimte: 80,07m² - DPE: geen label

centrale verwarming gas in elk huis: merk lagetemperatuurketels FRISQUET met complementaire zonne-installatie voor warm water opslagtank van 2000 liter + Holzofen
Huizen met bronwater afvang en boren 80m geleverd - Water tank van 10.000 liter
2 onafhankelijke individuele sanitaire voorzieningen
Onroerendgoedbelasting: 2753 €
Données
Référence:
27101

Categorie:
A vendre

Type de bien:
Gîtes/Chambres d'hôtes

Surface:
295 m2

Terrain:
7540 m2

Pièces:
10

Chambres:
5

Adresse:

Ville:
07270 LAMASTRE

Département:
Ardèche

Région:
Rhônes-Alpes

Pays:
France

Vendeur
Payet Immobilier
Téléphone: 0033 (0)6 84 69 19 56 / 0033 (0)475 06 68 93
Languages parlés: Français Anglais Néerlandais Allemand
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