Spacieux chalet en bois de 3 chambres situé sur le terrain de golf près de Sarlat. EN EXCLUSIVITÉ! Situé dans une petite copropriété au bord d’un parcours de golf 18 trous réputé, ce charmant chalet en bois offre un cadre de vie idéal, que vous soyez passionné de golf… ou pas ! C’est un lieu parfait pour les vacances, mais aussi pour une résidence principale au calme, avec de nombreux services sur place.

La résidence propose : une piscine commune, des courts de tennis, une aire de jeux pour enfants, un terrain de pétanque, un restaurant, un bar et un parking. Le tout à seulement 10 minutes des commerces et commodités de Souillac.

À l’intérieur, le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée ouverte sur l’espace repas et salon, donnant sur une terrasse et un petit jardin privatif. Il y a aussi une salle d’eau avec WC et une entrée. À l’étage, trois chambres doubles (dont une avec un grand balcon donnant sur le jardin et la piscine), ainsi qu’une salle de bains avec WC.

Maison entièrement indépendante, ce chalet peut convenir aussi bien comme résidence principale, maison secondaire « prête à fermer » ou encore investissement locatif (gestion possible par le club ou de façon privée). Possibilité d’inclure le mobilier, selon négociation séparée.

À propos de la copropriété -
Le bien fait partie d’une petite copropriété de seulement 29 lots. Chaque propriétaire possède sa maison en pleine propriété ainsi qu’une quote-part des parties communes. Les charges annuelles de copropriété (actuellement environ 5 400 € pour la part du vendeur) couvrent :
L’entretien de la piscine commune, de la fosse septique et des espaces verts/voirie
L’éclairage et le ramassage des ordures
Les travaux de jardinage et d’entretien général
La présence d’un homme d’entretien sur site
La taxe foncière n’est pas comprise dans ces charges.
Aucune procédure en cours.

Ce chalet est une belle opportunité pour profiter du cadre exceptionnel du Périgord Noir, dans une résidence bien entretenue avec de nombreux services, tout en restant proche de Sarlat et de ses commodités.

Prix honoraires inclus : 140 000 €
Prix honoraires exclus : 128 441 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur

Beaux Villages Immobilier
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