Superbe villa contemporaine avec piscine. EN EXCLUSIVITÉ ! Dans un village prisé, à seulement 5 km du prestigieux Golf de Vigiers et à quelques minutes de l’aéroport de Bergerac et de la bastide animée d’Eymet, cette élégante villa de plain-pied a été rénovée avec soin en 2024, offrant un parfait équilibre entre confort et modernité.

Au cœur de la maison, un vaste espace de vie de 95 m² réunit cuisine, salle à manger et salon dans une ambiance lumineuse et conviviale, idéale pour la vie de famille et les réceptions. Deux larges portes-fenêtres avec volets roulants électriques s’ouvrent de plain-pied sur les terrasses et le jardin, créant une transition fluide entre intérieur et extérieur.

Quatre chambres spacieuses, un bureau, une buanderie et un cellier assurent une grande flexibilité d’usage. Deux salles de bains, l’une avec baignoire, l’autre avec douche à l’italienne, complètent l’ensemble. Le confort est au rendez-vous grâce au chauffage au sol par pompe à chaleur et à la climatisation discrète dans la pièce de vie, les deux installations étant garanties jusqu’en 2026.

Implantée sur un terrain privé de plus d’un demi-hectare, la propriété est entourée d’arbres matures et fruitiers : abricotiers, pruniers, mirabelliers, pommiers, amandiers, figuiers… Un olivier majestueux orne la terrasse, apportant une touche méditerranéenne. Environ 4 000 m² du terrain sont entièrement clos, avec portail automatique et interphone vidéo, tandis que 900 m² sont classés constructibles, offrant un beau potentiel de développement (sous réserve des autorisations nécessaires).

À l’extérieur, une superbe piscine avec liner PVC renforcé et couverture de sécurité solaire, une terrasse en travertin de 230 m² (dont 50 m² couverts), ainsi qu’une seconde terrasse en bois exotique (cumaru) de 50 m² invitent à la détente. Un garage et un double abri voiture complètent les prestations. La maison est raccordée à la fibre optique pour un confort moderne.

Enfin, la proximité de Bergerac, d’Eymet et des vignobles alentour garantit un cadre de vie alliant tranquillité et accessibilité.

Avec ses prestations haut de gamme, son confort remarquable et sa bonne performance énergétique, cette villa saura séduire les acheteurs les plus exigeants.

Beaux Villages Immobilier
Téléphone: +33 (0)5 56 71 36 59
Languages parlés: Français Anglais Néerlandais