Propriété de 90 ha en Dordogne avec étang. Contenance totale de 88 ha composée de bois, praires, étang, ruisseau, sources.
Elle occupe deux plateaux boisés traversés par une charmante vallée,
Bâti de caractère en bon état: demeure et dépendances (environ 1000m²)
Salle de restauration de 60m², pool house avec bar, piscine (16x8m), appartements indépendants,
Aucune servitude, aucune nuisance visuelle ni sonore,
en complément des réseaux publics : autonomie en eau et énergétique possibles.

Si le bâti peut accueillir une grande famille en résidence principale ou secondaire (~275m²), il peut aussi être valorisé en restaurant, gîtes,  chambres d’hôtes, mariages, séminaires…

La capacité d’hébergement peut être augmentée. La contenance de l’étang de 40 000m² aussi.

Les usages fonciers peuvent également être optimisés : production hydroélectrique autoconsommée, pisciculture de loisirs, trufficulture, chevaux, maraîchage bio...

Diagnostics : classe D     Taxe foncière ~3600€ . Ce domaine hors du commun, niché dans une belle vallée au bout d’une voie sans issue, très calme, sans voisin, ne manque pas d’attraits.

Prix : 1 870 000€ honoraires compris

Philippe BENOIST Consultant Eau & Forêts
Téléphone: +33 (0)6 13 54 42 65
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