Moulin fondé en titre et étang (Nièvre). Proche de la ville et d’une autoroute, d’accès très commode, ce moulin sur environ 3ha est au grand calme à la campagne.
Gros œuvre en bon état, toiture neuve.
Appartement accolé au moulin : salon-salle à manger, cuisine aménagée avec véranda, 4 chambres, 2 salles d’eau, 2wc.
Le moulin a conservé tous ses attributs en état et il ne demanderait qu’à reprendre son travail de mouture.
La turbine en fonction permet l’autoconsommation de l’électricité produite.
Dépendances intéressantes : hangar et ancienne grange.
Long bief très agréable, en bon état. Sa largeur constante d'environ 6 mètres permettrait d'aller jusqu'à la prise d'eau située à 700 mètres en barque ou en pédalo. Il est longé d'un chemin privé ombragé si des pêcheurs voulaient profiter de ce parcours privilégié.
En face de la maison, bel étang empoissonné d’environ 1ha 50.
Traversant la cour, la fin du petit chemin public est une voie sans issue.
Possibilités: production hydro 10kW ; accueil, pêche de loisir.

Philippe BENOIST Consultant Eau & Forêts
Téléphone: +33 (0)6 13 54 42 65
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