Ferme lumineuse et aérée avec dépendances. Mandat Exclusif. Cette élégante propriété de trois chambres en pierre blanche présente un décor intérieur clair et aéré. Nichée près d'un charmant village historique du Gers, elle offre toutes les commodités nécessaires. La maison allie style, confort et espaces de vie spacieux. Avec un pigeonnier, une grange, un atelier et un grenier, les possibilités d'agrandissement sont nombreuses. Sur un demi-hectare, sans voisinage direct, vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne. La propriété comprend une piscine flambant neuve, et tous les espaces de vie sont bien organisés et finis à un niveau élevé. Cette propriété clé en main est facile à entretenir et confortable à vivre, offrant une commodité de plain-pied partout. Localisation : A la limite des départements du Gers (32) et du Tarn et Garonne (82) , partie d'un petit village historique sur un chemin de pèlerinage. Accès : Aéroport international à 65 min. Commerces et services à 2 min. Aménagement : Total 190 m2 Un niveauCuisine (31,6m2) - aménagée et équipée - avec cheminée Chambre (22m2) - poêle à bois Salle de bain (6m2) - douche, WC, lavabo Cellier et buanderie - (18m2) Couloir (18m2) Séjour (26,9m2) - poêle à bois Bureau (6,5m2) - accès au salon Chambre principale (29,6m2) - salle de bain attenante, armoires encastrées - caractéristiques de la cheminée Salle de bain (5,2m2) - Douche, WC, lavabo o Chambre (15,7m2) Salle de soleil (7,5m2) État des lieux :Double vitrage avec toiture isolée Très bien entretenu Chauffage : Poêle à bois dans le séjour et les chambres, radiateurs électriques dans les salles de bains, et radiateurs électriques mobiles individuels. Informations complémentaires :Taxe Foncière : environ 1900 € par an Piscine 5 x 10m - entièrement neuve - sous garantie (en cours de construction) Annexe atelier - 62 m2 Pigeonnier - en très bon état Terrasse à côté de la maison  Grange - 84 m2 Grenier Pièce non finie - 44m2 - peut aussi être un garage - doubles portes de garage - sol en terre battue Internet par fibre optique disponible . Les frais d'agence sont calculés sur le prix de vente du bien. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur et sont inclus dans le prix de vente annoncé du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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