Charmante maison de vigneron offrant 5 chambres, 4 salles de bains, jardin et garage. EN EXCLUSIVITÉ! Cette belle propriété offre le meilleur des deux mondes : située dans un territoire de vergers et de vignobles, à proximité du canal du midi, vous profiterez de la paix et de la tranquillité, tout en étant à seulement 5 minutes à pied, à vélo ou en voiture du village.

Cette propriété, avec ses espaces de vie, cuisine et salle à manger, ses terrasses et son jardin, est idéale pour profiter du climat ensoleillé. Il y a 5 chambres doubles, dont 3 avec salle de bain, et une grande salle de bain familiale. Il y a également une buanderie avec des toilettes au rez-de-chaussée. Le jardin privé, en partie clôturé, dispose d'une piscine.
(La piscine ne fonctionne pas actuellement, des travaux de remise en état sont nécessaires, avec les autorisations appropriées).
Il y a un très grand garage attenant (adapté au camping-car) et un atelier.

La maison se trouve dans un petit hameau, à la périphérie d'un village du Minervois, avec un café bistro, une épicerie, des médecins et une école primaire. (Marseillette)
Les terrasses offrent une vue imprenable sur la Montagne Noire.

La maison a conservé ses caractéristiques d'origine pour maximiser la lumière grâce à son orientation sud. Chauffage central pour vivre toute l'année.

Située à 20-25 minutes de l'aéroport de Carcassonne ; 1 heure de Toulouse, accès facile aux autoroutes et au TGV/Train.
Explorez la région des vignobles, des châteaux, du canal du midi, à pied ou à vélo ! A seulement 40 minutes de la côte méditerranéenne et à environ 1 heure des stations de ski.

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