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Charmante retraite campagnarde avec potentiel de revenus et vue panoramique. À seulement 10 km de Villefranche-de-Rouergue, cette magnifique ferme rénovée avec soin allie le charme rustique au confort moderne. Ancienne ruine, elle offre désormais 166 m² habitables, comprenant quatre grandes chambres, une superbe cheminée en pierre, et une vue panoramique sur la campagne environnante.

Un vaste grenier de 40 m² offre un potentiel supplémentaire pour être aménagé en bureau, atelier ou chambres supplémentaires.

Implantée sur un terrain paisible de 2 000 m², la propriété comprend également une maison d’amis indépendante de 49 m² avec chambre, salle de bains, cuisine et salon – idéal pour accueillir la famille, les amis, ou pour un projet de location saisonnière. (Travaux de rénovation à finaliser.)

Une grande grange est actuellement utilisée comme studio de musique, atelier et espace de stockage. Vous trouverez aussi une cuisine d’été, un carport de 25 m² et une piscine hors-sol.

Le bien est équipé d'une pompe à chaleur, d’un poêle à bois, d’un portail électrique et d’un puits.

L’installation électrique a été contrôlée et la fosse septique est conforme aux normes en vigueur.

Un parfait équilibre entre calme, intimité et potentiel.

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Prix honoraires inclus : 354.960€
Prix honoraires exclus : 340 000 €
Honoraires de 4.4% TTC à charge acquéreur

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