Charmante retraite campagnarde avec potentiel de revenus et vue panoramique. À seulement 10 km de Villefranche-de-Rouergue, cette magnifique ferme rénovée avec soin allie le charme rustique au confort moderne. Ancienne ruine, elle offre désormais 166 m² habitables, comprenant quatre grandes chambres, une superbe cheminée en pierre, et une vue panoramique sur la campagne environnante.

Un vaste grenier de 40 m² offre un potentiel supplémentaire pour être aménagé en bureau, atelier ou chambres supplémentaires.

Implantée sur un terrain paisible de 2 000 m², la propriété comprend également une maison d’amis indépendante de 49 m² avec chambre, salle de bains, cuisine et salon – idéal pour accueillir la famille, les amis, ou pour un projet de location saisonnière.

Une grande grange est actuellement utilisée comme studio de musique, atelier et espace de stockage. Vous trouverez aussi une cuisine d’été, un carport de 25 m² et une piscine hors-sol.

Le bien est équipé d'une pompe à chaleur, d’un poêle à bois, d’un portail électrique et d’un puits.

L’installation électrique a été contrôlée et la fosse septique est conforme aux normes en vigueur.

Un parfait équilibre entre calme, intimité et potentiel.

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Prix honoraires inclus : 378 000 €
Prix honoraires exclus : 360 000 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur

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