Maison de 4 chambres avec un garage double et un potentiel de développement supplémentaire. Nichée dans un village paisible, à quelques minutes des écoles, des commodités et de l'aéroport de Bergerac, cette charmante maison de 4 chambres allie à la perfection charme de la campagne et confort moderne.

Une véranda couverte accueillante, exposée plein sud et entourée de beaux arbres matures et de fleurs éclatantes, mène à un hall d'entrée fonctionnel. Côté extérieur, se trouvent une cuisine et un spacieux séjour/salle à manger, ouvrant directement sur une terrasse arrière par des portes-fenêtres, idéal pour une vie intérieure et extérieure harmonieuse.

Le rez-de-chaussée comprend quatre chambres polyvalentes, dont une sert actuellement de salle à manger, ainsi qu'une salle de bains familiale et des toilettes séparées. Un escalier depuis la salle à manger mène à une mezzanine, actuellement aménagée en salle de sport, avec sa propre salle d'eau, idéale pour recevoir des invités, pour vos loisirs ou pour un bureau à domicile.

Située au cœur d'un jardin arboré entièrement clôturé, la propriété bénéficie d'une intimité totale et d'une beauté naturelle préservée toute l'année. Un grand sous-sol offre d'excellents rangements et comprend une cave à vin.

Une dépendance supplémentaire abrite une cuisine d'été/buanderie, ainsi qu'un double garage/atelier, facilement accessible depuis le portail d'entrée, même pour les véhicules de grande taille. Cette annexe offre un potentiel intéressant de transformation en logement indépendant (sous réserve des autorisations nécessaires).

Une pergola, actuellement utilisée pour le stockage du bois, pourrait facilement être transformée en un espace détente extérieur, particulièrement attrayant si vous souhaitez ajouter une piscine (sous réserve des autorisations nécessaires).

Cette propriété pleine de charme et de possibilité est idéale comme maison familiale, maison de vacances ou investissement locatif. Une visite est vivement recommandée.

Prix honoraires inclus : 285 500 €
Prix honoraires exclus : 266 823 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

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