Un immeuble à usage de commerce et d'habitation. Situé dans un village charmant et animé avec école, boucherie, épicerie, café, boulangerie et un autre bar/restaurant, ce grand bâtiment de caractère abritait autrefois un restaurant-bar populaire ,et pourrait facilement retrouver sa vocation en tant qu’entreprise (sous réserve des autorisations nécessaires).

La vente comprend une Licence IV (licence d’alcool), offrant un excellent potentiel pour rouvrir un restaurant ou un bar. Idéalement placé au centre du village, le bien bénéficie d’une terrasse, d’un grand parking et d’une vaste salle de restauration avec bar, parfaite pour accueillir les clients. Avec un peu de rafraîchissement, il pourrait rapidement retrouver tout son charme et sa popularité.

À l’intérieur, on trouve la salle principale, un WC client et deux portes battantes menant à la cuisine, à la réserve et à l’ancien espace de plonge. La cuisine est à réaménager, offrant la possibilité de la concevoir selon vos besoins. Une petite cour couverte avec accès à une cheminée pourrait devenir un espace barbecue ou de cuisson extérieure.

Au premier étage, un bureau se trouve à proximité de l’entrée, et la partie principale comprend un appartement de trois chambres avec cuisine, salon et salle de bain avec WC séparé , idéal pour les propriétaires ou le personnel. Le deuxième étage offre un potentiel de rénovation pour créer un espace de vie supplémentaire ou des chambres d’hôtes (sous réserve d’autorisations nécessaires).

Une excellente opportunité de combiner habitation et activité dans le cœur du Périgord Vert !

Prix honoraires inclus : 99.000 €
Prix honoraires exclus : 90.000 €
Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur

Beaux Villages Immobilier
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