Immobilier à vendre
Equestre à vendre de 284 m2 avec un terrain de 140406 m2 MARCIAC, Gers, Midi-Pyrénées
€575.000
Description
Baisse de Prix
Jolie maison de campagne restaurée avec vue montagnes et 14 ha de prairie cloturées. Havre de paix sur 14 hectares – Idéal pour animauxVue sur les montagnes – À pied du village avec commercesSituée dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette superbe propriété en cour carrée, entièrement restaurée, est implantée au cœur de 14 hectares de terrain entièrement clôturés, comprenant des pâturages, des prés de fauche et une petite zone boisée. Elle est accessible par une allée bordée de clôtures en bois et bénéficie de magnifiques vues dégagées sur les montagnes.À seulement quelques minutes à pied d’un hameau animé avec bar, épicerie, restaurant et un comité des fêtes actif, et à 10 minutes de Marciac, célèbre pour son festival international de jazz.Rez-de-chausséeHall d’entrée avec verrière vitrée : 11 m²Deux pièces de stockage : 6 m² et 10,8 m²WC invités : 2 m²Salon lumineux, double exposition, avec poêle à bois : 42 m²Cuisine / salle à manger entièrement équipée, double exposition, avec poêle à bois : 27 m²Vestibule avec accès à la terrasse couverte, buanderie / local technique / chaufferie : 5,1 m²Deuxième WC avec lavabo : 5,4 m²Hall d’entrée d’origine avec escalier : 14 m²Bureau ou chambre supplémentaire avec poêle à bois : 13,8 m²Suite parentale :Chambre : 17 m²Salle de bains avec baignoire en fonte sur pieds, douche à l’italienne, double vasque, WC : 15,5 m²Couloir et deux dressings : 15,3 m²ÉtagePetit salon / coin lecture : 25,7 m²Chambre 1 : 20 m²Chambre 2 : 20 m²Salle d’eau familiale avec douche à l’italienne, vasque, WC : 7 m²Suite invités avec salle d’eau privative (douche, vasque, WC) : 36,8 m²Dépendances et terrainGranges en pierre d’environ 450 m², comprenant :3 boxesUn box pour chevaux en libertéHangar à tracteur avec toiture métallique neuve anti-condensationCarrière (à désherber)Deux abris galvanisés de type « Quonset », idéals pour l’élevage ou l’hébergement d’animauxPré de fauche produisant environ 850 balles de foin par saisonCaractéristiques techniquesDouble vitrage intégralToitures refaites au cours des 9 dernières annéesIsolation intérieure et extérieure : 75 mmFibre internet possibleTrès bonne circulation entre les pièces, idéale pour une vie de famille ou pour recevoirHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3900.00 € et 5330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Gérante - Sarah DAYCarte T CPI 3201 2017 000 020 356. Maison sur un terrain de 140406 m2 avec un surface habitable de 284 m2. 1 pièces
Jolie maison de campagne restaurée avec vue montagnes et 14 ha de prairie cloturées. Havre de paix sur 14 hectares – Idéal pour animauxVue sur les montagnes – À pied du village avec commercesSituée dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette superbe propriété en cour carrée, entièrement restaurée, est implantée au cœur de 14 hectares de terrain entièrement clôturés, comprenant des pâturages, des prés de fauche et une petite zone boisée. Elle est accessible par une allée bordée de clôtures en bois et bénéficie de magnifiques vues dégagées sur les montagnes.À seulement quelques minutes à pied d’un hameau animé avec bar, épicerie, restaurant et un comité des fêtes actif, et à 10 minutes de Marciac, célèbre pour son festival international de jazz.Rez-de-chausséeHall d’entrée avec verrière vitrée : 11 m²Deux pièces de stockage : 6 m² et 10,8 m²WC invités : 2 m²Salon lumineux, double exposition, avec poêle à bois : 42 m²Cuisine / salle à manger entièrement équipée, double exposition, avec poêle à bois : 27 m²Vestibule avec accès à la terrasse couverte, buanderie / local technique / chaufferie : 5,1 m²Deuxième WC avec lavabo : 5,4 m²Hall d’entrée d’origine avec escalier : 14 m²Bureau ou chambre supplémentaire avec poêle à bois : 13,8 m²Suite parentale :Chambre : 17 m²Salle de bains avec baignoire en fonte sur pieds, douche à l’italienne, double vasque, WC : 15,5 m²Couloir et deux dressings : 15,3 m²ÉtagePetit salon / coin lecture : 25,7 m²Chambre 1 : 20 m²Chambre 2 : 20 m²Salle d’eau familiale avec douche à l’italienne, vasque, WC : 7 m²Suite invités avec salle d’eau privative (douche, vasque, WC) : 36,8 m²Dépendances et terrainGranges en pierre d’environ 450 m², comprenant :3 boxesUn box pour chevaux en libertéHangar à tracteur avec toiture métallique neuve anti-condensationCarrière (à désherber)Deux abris galvanisés de type « Quonset », idéals pour l’élevage ou l’hébergement d’animauxPré de fauche produisant environ 850 balles de foin par saisonCaractéristiques techniquesDouble vitrage intégralToitures refaites au cours des 9 dernières annéesIsolation intérieure et extérieure : 75 mmFibre internet possibleTrès bonne circulation entre les pièces, idéale pour une vie de famille ou pour recevoirHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3900.00 € et 5330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Gérante - Sarah DAYCarte T CPI 3201 2017 000 020 356. Maison sur un terrain de 140406 m2 avec un surface habitable de 284 m2. 1 pièces
Texte Original
Country house, wildlife haven on 14 fenced hectares – Ideal for Livestock. Set in a quiet and private location, this beautifully restored courtyard property is surrounded by 14 hectares of fully fenced land, including pasture, hay meadows, and a small area of woodland. Accessed via an attractive post-and-rail driveway, the property enjoys panoramic views of the distant mountains and is within easy walking distance of a lively hamlet with a bar, convenience store, restaurant, and active social scene. Just 10 minutes from the vibrant town of Marciac, famous for its world-renowned jazz festival.Ground FloorEntrance lobby with glazed atrium: 11 m²Storerooms: 6 m² and 10.8 m²Cloakroom: 2 m²Spacious double-aspect living room with woodburner: 42 m²Fully fitted double-aspect kitchen and dining room with woodburner: 27 m²Vestibule with access to covered terrace; door to laundry/utility/boiler room: 5.1 m²Additional cloakroom with WC: 5.4 m²Original entrance hall with staircase: 14 m²Office or 4th bedroom with woodburner: 13.8 m²Master suite:Bedroom: 17 m²Bathroom with freestanding cast iron claw-foot tub, Italian shower, double basins, WC: 15.5 m²Hallway and two dressing rooms: 15.3 m²First FloorSitting room / snug: 25.7 m²Bedroom 1: 20 m²Bedroom 2: 20 m²Family shower room with walk-in shower, basin, WC: 7 m²Guest suite with en suite shower room (shower, basin, WC): 36.8 m²Outbuildings and LandLarge stone barns totalling approx. 450 m², including:3 stablesLoose boxTractor barn with new non-drip metal roofingSand school (in need of weeding)Two Quonset-style galvanized steel shelters for livestockHay field producing approx. 850 square bales per seasonFeaturesDouble-glazed throughoutAll roofs replaced within the past 9 yearsInternal and external insulation: 75mmFibre internet possibleExcellent flow between rooms, ideal for family living or entertaining. House with a land of 140406 m2 with a habitable surface of 284 m2. Layout: 1 room
Données
Référence: 72344
Référence d'agence: MM 2172 SDMD-MAISONS
Categorie: A vendre
Type de bien:
Equestre
Surface: 284 m2
Terrain: 140406 m2
Pièces: 1
Chambres:
Adresse:
Ville: 32230 MARCIAC
Département: Gers
Région: Midi-Pyrénées
Pays: France
Vendeur
Maisons et Manoirs
Téléphone: +33 (0)6 08 89 12 79
Languages parlés: Français Anglais
Téléphone: +33 (0)6 08 89 12 79
Languages parlés: Français Anglais
Equestre à vendre de 284 m2 avec un terrain de 140406 m2 MARCIAC, Gers, Midi-Pyrénées
€575.000
