EXCLUSIVITE : Belle propriété avec 2 gîtes, emplacement camping avec une piscine : -2 Gites meublés de Tourisme 2* et 3* -Camping familial de 5 emplacements, une tente lodge de 4 personnes et espace sanitaires ( 17 m2 ). -Logement privatif de 90 m2 + buanderie et atelier de 52 m2 Encore du potentiel d'agencement supplémentaire ! Gîte 1 : (133m2) Pièce de vie de 78 m2 Chambre 1 de 14.5 m2 Salle de douche et WC de 7 m2 Chambre 2 de 14.5 m2 Suite parentale de 19 m2 Gite 2 : 2** ( 116 m2 ) Au rez-de-chaussée : Entrée de 15 m2 Salon de 25 m2 Cuisine de 19.5 m2 Salle de douche et WC de 5 m2 A l'étage : - Chambre parentale composée de 2 chambres : 24 m2 et 9 m2 Salle de bain de 6 m2 Chambre de 12.5 m2 Extérieur : Terrain de 4000 m2 Piscine de 8m * 4 m avec Dôme et pompe à chaleur( entretien facilité , consommation d'eau et de produits maitrisée ) Espace accueil et à l'étage bureau 21 m2 Grange : Potentiel pour un logement supplémentaire de minimum 70 m2 Espace camping : Tente lodge de 4 personnes et espace sanitaires ( 17 m2 ) Grange et espace de stockage 25 m2 et 19 m2 10 minutes de toutes les commodités : écoles , médecins , commerces... 25 minutes de Auch Gite 1 : 3*** (133 m2 ) Vitrine Google crée en 2024 pour 5 ans (50 % de réservations en direct environ) Site internet renouvelé en 2025 pour 2 ans Super Hôte (Les gites et la tente sont vendus meublés + stock linge et vaisselle). Charges : - Taxe foncière 2 240 € - Eau 470 € - Electricité 3000 €- Fioul 2 500 € - Bois 6 stères Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4092.00 € et 5536.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Guy NAVARRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 398 244 657. Honoraires à la charge de : Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maisons et Manoirs
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