Trois petits étangs sur 11ha. Montluçon. Les autoroutes sont proches, l’accès au site commode.
Propriété paisible et très calme, au bout d’un chemin privé de plus de 200 m.
Zone d’habitation (80 m²) viabilisée (eau-électricité).
Hangar (80 m²).
Bâtiment agricole (140 m²) pouvant recevoir 70 m² de panneaux solaires.
Étangs de 3700 m² + 2100 m² + 1600 m².
Prairies et parties boisées dans le coteau.
Des chemins permettent de parcourir la propriété.
Classé en zones N, Nl et Nls, le terrain est constructible pour les activités de loisirs ou de sport, ce qui constitue évidemment un atout.
Possibilités : petits élevages, permaculture, camping, glamping, habitat insolite, activités nature, accueil à la ferme, pêche.

Philippe BENOIST Consultant Eau & Forêts
Téléphone: +33 (0)6 13 54 42 65
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