Haus, Grundstück, Cottage, Reitanlage, Nebengebäude, Pool. Mitten in den sanften Tälern des Tarn-et-Garonne liegt dieses charmante, moderne Anwesen am Ende einer Privatstraße ohne unmittelbare Nachbarn. Es verfügt über ein Gästehaus und fantastische Reitanlagen auf einem 7,5 Hektar großen Gelände mit Wiesen und Weiden, umgeben von hügeligem Ackerland im Quercy.

Das Haupthaus wurde 1997 erbaut und bietet ein Schlafzimmer mit großer, überdachter Terrasse, einen offenen Wohnbereich mit Kaminofen, Infrarot-Elektroheizung und Fliesenboden. Es verfügt über eine Einbauküche mit integrierten Geräten, ein Schlafzimmer mit freiliegenden Balken und ein modernes Badezimmer mit der Möglichkeit, bei Bedarf ein weiteres Schlafzimmer einzurichten. Ein Weinkeller und ein 6 x 3 m großer, oberirdischer Pool mit überdachter Sonnenterrasse runden das Angebot ab.

Gästehaus mit einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Einbauküche und Glyzinien-bewachsener Terrasse.

Der wahre Zauber beginnt jedoch im Außenbereich mit den großzügigen Reitanlagen und dem enormen Potenzial, ein kleines Anwesen zu errichten. Zahlreiche Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von 400 m², Stallungen mit Sattlerei, schattiger Sandsteinbruch von 500 m², zwei Pferdeställe mit je 30 m², Vorratstunnel, Wasserzisterne, Teich, Gewächshaus, Hühnerstall, Carport und eingezäunter Gemüsegarten. Es besteht die Möglichkeit, zusätzliches Land von den Nachbarn für Heuernte zu pachten.
Alles in einer absolut idyllischen Lage mit herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft. Dies bietet die einmalige Gelegenheit, dem Alltagsstress zu entfliehen und den Traum zu leben. Und das alles nur fünf Autominuten von Annehmlichkeiten und zehn Kilometer von der florierenden historischen Stadt Lauzerte entfernt.
Grundstück, Stallungen und Nebengebäude.
Das 7,5 Hektar große Grundstück besteht aus Wiesen und Weiden und eignet sich ideal für die Unterbringung von Pferden oder anderen Tieren. Über 400 m² Nebengebäude bieten großzügigen Platz für Mensch und Tier:
Stall mit Sattelkammer (125 m²)
Zwei Pferdeunterstände (je 30 m²)
Schattige Sandgrube (ca. 500 m²)
Lagertunnel (ca. 100 m²), ideal für Heu
Keller
Carport (70 m²)
Hühnerstall
Werkstatt (21 m²) mit angrenzendem Holzschuppen (10 m²)
Gewächshaus (30 m²)
Eingezäunter Gemüsegarten (ca. 70 m²) und zweiter Gemüsegarten (ca. 50 m²)
10 m³ Gießtank
Kleiner Teich
Wichtiger Hinweis: Ca. 4 bis 5 Hektar zusätzliche Wiese werden von einem Nachbarn zur Heuernte gepachtet, die jährlich von den derzeitigen Eigentümern durchgeführt wird. Anschließend wird das Heu vor Ort im Lagertunnel gelagert.
Haus mit einer Wohnfläche von 156 qm und mit einem Grundstück von 75000 qm. Einteilung: 5 Räume, 2 Schlafzimmer, 3 Badezimmer.

Wheeler Property
Telefon: +33 (0)5 53 47 92 30
Man spricht: Französisch Englisch