Unglaublicher, über 300 Jahre alter See mit etabliertem Karpfenfischereibetrieb. In wunderschöner ländlicher Lage in Haute Vienne-Limousin, nur 20 Minuten von der atemberaubenden Stadt Limoges entfernt, beherbergt dieses bemerkenswerte Anwesen einen historischen, über 300 Jahre alten See namens Carte de Cassini. Das Anwesen umfasst einen 2,3 Hektar großen See, der alle neuesten Spezifikationen der DDT gemäß den im Juni 2021 verabschiedeten neuen Gesetzen erfüllt. Die jüngsten umfangreichen Arbeiten wurden unter Aufsicht der DDT von autorisierten Auftragnehmern durchgeführt.

Der See ist seit über 20 Jahren ein etablierter Karpfenfischereibetrieb mit einem bemerkenswerten Bestand von über 90 gesunden Karpfen, von denen einige bis zu 27 kg wiegen. Weitere vorkommende Arten sind Hecht, Zander, Schleie und Barsch. Die Fischerei hat im Laufe der Jahre hervorragende Bewertungen erhalten und profitiert Jahr für Jahr von vielen wiederkehrenden Buchungen. Das Anwesen, zu dem auch der See gehört, liegt auf einem 5,5 Hektar großen Grundstück mit Wäldern und Gärten. Das Haus wird komplett ausgestattet verkauft, sodass ein reibungsloser Übergang für alle möglich ist, die die Fischerei weiterführen möchten.

Der Eigentümer hat auf dem Grundstück ein altes Steinhaus renoviert. Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Küche mit Essbereich und einem modernen, effizienten Pelletofen. Die Garage kann in ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Bad umgewandelt werden. Im ersten Stock befinden sich zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Das Haus ist komplett doppelt verglast, isoliert und verfügt über eine konforme Klärgrube.

Zusätzlich gehört zum Anwesen ein ehemaliges Mühlenhaus, das für Fischerbetriebe umgebaut wurde. Im Untergeschoss befinden sich ein Lagerraum, zwei Toiletten und eine Dusche. Im ersten Stock befinden sich weitere Lagerräume, ein großer Küchen-Essbereich sowie eine Werkstatt und Lagerraum für den Eigentümer. Ein Teil der Mühle kann bei Bedarf restauriert werden, um zusätzliche Unterkünfte zu schaffen.

Dies ist eine perfekte Gelegenheit für leidenschaftliche Angler, die neben ihrem Aufenthalt in Frankreich Geld verdienen möchten. Es eignet sich auch ideal für Visumantragsteller, da das Einkommen die geltenden Mindestanforderungen übersteigt.

Wenn Sie Ruhe und Erholung suchen und mit Seeblick wohnen möchten, sind Sie hier genau richtig.
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Haus auf einem 55.477 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von 90 m². Aufteilung: 5 Zimmer, 2 Schlafzimmer.

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