See 30 ha. Angelplatz (Nord-Limousin). Obwohl es nicht das größte oder prestigeträchtigste Unternehmen ist, zeichnet es sich durch sein Management und seinen etablierten Ruf aus.

Der Standort
In der tiefen, friedlichen Landschaft, am Ende einer Sackgasse.
Die Wasserfläche beträgt etwa 30 ha, es sind jedoch fast 35 ha registriert. Um ein paar Hektar Wasser zu gewinnen, würde es ausreichen, es auf das gesetzliche Niveau zu bringen, aber dieses Thema ist nicht grundlegend.
Perfekte administrative Ordnungsmäßigkeit.
Tiefe am Abfluss: ca. 5 Meter.
Management: Regelmäßige Entleerung, um den Zustand des Viehbestands zu überprüfen und unerwünschte Arten zu beseitigen.
Die hydraulischen Anlagen (kürzlich restauriert) sind in gutem Zustand.
Landkontrolle stromabwärts der Teichstraße.

Die gebaut 
Alte Mühle (neues Dach), umgebaut in 2 komfortable Ferienhäuser.
3-Zimmer-Wohnung. Die Schlafzimmer befinden sich im ersten Stock, im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohnzimmer mit Kamin, Toilette und Badezimmer. Alle Fenster sowie das Dach wurden im Jahr 2021 gemäß den aktuellen Energieempfehlungen ausgetauscht.

Geschäftsfläche von ca. 140 m².
Es umfasst: IV-Lizenz-Bar mit Terrasse (50 m²), Restaurant (Kapazität: ca. 20 Sitzplätze), Büro, 2 Toiletten und Waschbecken, 2 Kühlräume.
Zur Nutzung: angeschlossene Hangar-Werkstatt (ca. 115 m²).
Ausstattung: 
Parkplatz.
Sanitärblock 20 m² für Fischer; Dusche, 2 Toiletten.
60 m² große Wohnung für Personal. 1 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und Badezimmer. Heizung und Warmwasser durch neue Wärmepumpe 2020.
Fischzucht unterhalb des Teiches

Richtige Größe der Fischerei,
Großes Betonspeicherbecken 450m² in der Nähe der Fischerei,
5 Betonbecken von je 40m²,
1 Erdbecken 1570m²,
2 weitere ungenutzte Möglichkeiten für die Fischproduktion am Auslass des Überlaufs von 400 m² und 360 m² oder fast 3000 m² Wasser, ohne 8 kleine Betonbecken, die vom Arbeitsventil der Mühle versorgt werden, das noch in Betrieb ist.

Ein SCI ist Eigentümer des Landes. Die gesamte Ausrüstung gehört einer SARL. Die Wiederaufnahme der Tätigkeit (Geschäftsbetrieb) und der Geräte ist nicht verpflichtend, wenn der Käufer sie nicht nutzt.
 
Enthaltene Gebühren: 2.250.000 € (Gebühren: 4,65 % einschließlich der vom Käufer zu zahlenden Steuern)

Philippe BENOIST Consultant Eau & Forêts
Telefon: +33 (0)6 13 54 42 65
Man spricht: Französisch