Haus mit Swimmingpool und Nebengebäude. Am Ende eines Feldwegs, in idyllischer und ruhiger Lage, präsentieren wir Ihnen ein prächtiges Anwesen mit einem geräumigen Haus, einem Swimmingpool, einer Scheune und einem Carport. Das ebene, ein Hektar große Grundstück ist komplett eingezäunt. Die Immobilie genießt eine erstklassige Lage: Umgeben von Natur, liegt sie ideal zwischen den lebhaften Bastidenstädten Monflanquin und Villeréal. Der Flughafen Bergerac ist 30 Minuten entfernt. Die Flughäfen Bordeaux und Toulouse-Blagnac sind mit dem Auto in etwa zwei Stunden erreichbar. Der TGV-Bahnhof Agen ist weniger als eine Stunde entfernt.

Das Hauptgebäude ist ein authentisches Quercy-Haus voller Charakter und Geräumigkeit, geschmackvoll renoviert unter Berücksichtigung der ursprünglichen Merkmale und gleichzeitig mit modernem Komfort ausgestattet.
Im Erdgeschoss
- Eine schöne Eingangshalle mit Steinwaschbecken
- Eine kürzlich renovierte, voll ausgestattete separate Küche mit Holzofen und Herd
- Ein praktischer Hauswirtschaftsraum/Vorratsraum
- Ein geräumiges, helles Wohnzimmer mit Holzofen in einem großen offenen Kamin, Kathedralendecke und großen Erkerfenstern, die sich zu beiden Seiten des Hauses öffnen
- Eine zweite Eingangshalle mit Heizungsraum/Waschküche
- Zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad (Dusche, Waschbecken, WC)
- Ein zweites geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC
Im Obergeschoss
- Eine offene Galerie
- Zwei Schlafzimmer
- Ein Duschbad
- Ein Abstellraum
- Eine separate Toilette
Komfort und Energie
Das Haus ist teilweise doppelt verglast und verfügt über eine Gaszentralheizung, die von einem 1.800-Liter-Erdtank gespeist wird.
Außenbereiche
Der Garten ist komplett eingezäunt und bietet so Privatsphäre und Sicherheit für Kinder und Haustiere. Der Zugang zum Anwesen erfolgt über ein automatisches Tor.
Angrenzend an das Haus befindet sich eine große, 38 m² große, geflieste und überdachte Struktur, die als Carport, zusätzliche Terrasse oder Sommerküche genutzt werden kann. Vor dem Haus lädt eine große, geflieste und überdachte Terrasse dazu ein, das ganze Jahr über das Leben im Freien zu genießen.
Auf der anderen Seite des Hauses befindet sich ein wunderschön angelegter, komplett umzäunter und sicherer Bereich mit einem großen 12 x 6 Meter großen Swimmingpool – eine wahre Oase der Ruhe. Der Pool wurde kürzlich mit einer neuen Wärmepumpe (2024) ausgestattet und ist von einer Sonnenterrasse und üppiger Vegetation umgeben.
Zusätzlich gibt es eine 31 m² große Scheune mit Wasser- und Stromanschluss, ideal als Werkstatt, sowie einen 38 m² großen Doppelcarport.

Dieses Haus ist der ideale Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz für Ruhesuchende. Das prächtige, bezugsfertige Haus verbindet authentischen Charme mit modernem Komfort in einer einzigartigen Lage im Herzen der südfranzösischen Landschaft. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Platz, Ruhe und Charakter in einer begehrten Region suchen.

Immobilier Maisons Sud, Ward Poppe Agent
Telefon: +33 (0)5 53 70 49 34
Man spricht: Französisch Englisch Niederländisch Spanisch