Haus zu verkaufen in 16240 VILLEFAGNAN Charente Poitou-Charentes Frankreich

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Haus zu verkaufen von 122 m2 mit einem Grundstück von 1410 m2 VILLEFAGNAN, Charente, Poitou-Charentes

€139.000

20 Bilder

Energiewerte

Energieklasse : 266 KWhEP/m2/jr

Emissionsklasse : 8 KgeqCO2/m2/jr

Umschreibung

In detail the property comprises:

Kitchen / Diner (19.5m²): tiled floor, door to garden, pantry (4m²), concrete floor
Sitting Room (34.7m²): tiled floor, open to the ceiling, French window to garden, new wood burner (stairs to mezzanine)
Shower room (6.3m²): shower, washbasin, wc, washing machine point, tiled floor, exposed beams
Bedroom (9m²): window, tiled floor
Study / small guest bedroom (7.3m²): window, tiled floor
Dining room (22.7m²): tiled floor, French windows to garden, staircase to bedroom, new wood-burning stove

First floor:
Bedroom (12m²): accessed from dining room staircase, wooden floor, Velux window, attic space
Mezzanine / Bedroom (11m²): accessed from sitting room staircase, wooden floor and access to the attic (possibility of making a shower room for the mezzanine)

Outside:
Enclosed garden with wooden chalet and woodshed Year of construction: 1792 Land: 1410 m2. Habitable surface: 122 m2. Number of floors: 2 . Number of rooms: 5. Surface of living room: 35 m2. Separate kitchen. Bedrooms: 3. Shower rooms 1. WC 1.">

Komfortables, hübsches Dorfhaus mit drei Schlafzimmern und umzäuntem Garten. Charakteristisches Steinhaus mit drei Schlafzimmern und einem Arbeitszimmer (oder zusätzlichem Gästezimmer). Gelegen in einem hübschen Dorf, nahe dem geschäftigen Städtchen Villefagnan mit seinen Geschäften, Schulen, Sportvereinen und Arztpraxen. Das Städtchen ist für Ihre morgendliche Croissant-Fahrt bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Dieses komfortable Anwesen verfügt über eine moderne Zentralheizung mit Wärmepumpensystem, die im Winter heizt und im heißen Sommer als erfrischende Klimaanlage fungiert. In beiden Wohnzimmern wurden neue Holzöfen eingebaut. Da sich eines der Schlafzimmer und das Badezimmer im Erdgeschoss befinden, eignet sich das Haus hervorragend für ältere Angehörige oder Personen mit eingeschränkter Mobilität. Draußen erwartet Sie ein schöner, eingezäunter Garten, der ideal für Hunde und andere Tiere ist, falls Sie Hühner, Ziegen usw. halten möchten.
Das Anwesen besteht aus:

Essküche (19,5 m²): Fliesenboden, Tür zum Garten, Speisekammer (4 m²), Betonboden
Wohnzimmer (34,7 m²): Fliesenboden, deckenhoch, Fenstertür zum Garten, neuer Holzofen (Treppe zum Zwischengeschoss)
Duschraum (6,3 m²): Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss, Fliesenboden, Sichtbalken
Schlafzimmer (9 m²): Fenster, Fliesenboden
Arbeitszimmer/kleines Gästezimmer (7,3 m²): Fenster, Fliesenboden
Esszimmer (22,7 m²): Fliesenboden, Fenstertür zum Garten, Treppe zum Schlafzimmer, neuer Holzofen

Obergeschoss:
Schlafzimmer (12 m²): Zugang vom Esszimmertreppenhaus, Holzboden, Velux-Fenster, Dachboden
Zwischengeschoss/Schlafzimmer (11 m²): Zugang vom Wohnzimmer über eine Treppe, Holzboden und Zugang zum Dachgeschoss (Möglichkeit, im Zwischengeschoss ein Duschbad einzurichten).

Außenbereich:
Eingezäunter Garten mit Holzchalet und Holzschuppen. Baujahr: 1792. Grundstück: 1410 m². Wohnfläche: 122 m². Anzahl der Etagen: 2. Anzahl der Zimmer: 5. Wohnfläche: 35 m². Separate Küche. Schlafzimmer: 3. Duschbad: 1. WC: 1.

Algemein

Referenz:

71104

Maklers Referenz:

R7251

Kategorie:

Zu verkaufen

Objecttype:

Haus

Oberflache:

122 m2

Grundstück:

1410 m2

Räume:

Schlafzimmer:

Adresse:

Ort:

16240 VILLEFAGNAN

Departement:

Charente

Region:

Poitou-Charentes

Land:

Frankreich

Aanbieter

TIC Ruffec Immobilier
Telefon: 00 33 (0)5 45 71 00 46
Man spricht: Französisch Englisch