Drei Wohnungen in einem Gebäude: Großes Einkommenspotenzial. Diese Immobilie liegt nur einen kurzen Spaziergang vom Zentrum von Saint-Pierre-de-Maillé entfernt, vorbei an einer Mikrobrauerei.

Das Gebäude ist in drei Wohneinheiten unterteilt. Im obersten Stockwerk befindet sich Wohnung C, die derzeit vom Eigentümer genutzt wird. Sie verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC und einen Abstellraum.

Eine abschließbare Innentreppe führt in die nächste Etage.

Diese Etage beherbergt zwei unabhängige Wohnungen. Wohnung B besteht aus Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Abstellraum und einem Wintergarten mit Zugang zum hinteren Garten.

Wohnung A verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein WC.

Jede Wohnung ist in sich abgeschlossen und verfügt über einen eigenen Zugang.

Im Erdgeschoss befinden sich eine große Garage und ein Keller.

Das Haus liegt etwas abseits der Straße und ist aufgrund seiner erhöhten Lage ruhig. Der gepflegte Garten, der hauptsächlich mit Rasen angelegt wurde, bietet viel Platz zum Gärtnern und Entspannen.

Die neuen Eigentümer haben vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für dieses Gebäude. Die beiden kleineren Wohnungen könnten (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen) zu einer großen Wohnung zusammengelegt oder, wie vom derzeitigen Eigentümer praktiziert, einzeln vermietet werden, um Einnahmen zu erzielen.

Saint-Pierre-de-Maillé liegt am malerischen Fluss Gartempe (mit nahegelegener Badestation und Snackbar, ideal im Sommer!) und ist nur 50 km von Poitiers mit Flughafen, TGV, Autobahn und dem beeindruckenden Freizeitpark Futuroscope entfernt. Die nahegelegenen Städte La Roche Posay und Chauvigny bieten zahlreiche weitere Attraktionen, und die gesamte Region eignet sich hervorragend zum Radfahren und Wandern.

Preis inkl. Maklercourtage: 189.500 €
Preis exkl. Maklercourtage: 175.463 €
Käuferprovision (inkl. MwSt.): 8 %

Haus mit einem Grundstück von 2003 qm. Anordnung: 24 Räume, 7 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und eine Wohnfläche von 330 qm. Heizung auf Heizöl.

Beaux Villages Immobilier
Telefon: +33 (0)5 56 71 36 59
Man spricht: Französisch Englisch Niederländisch