Charmantes Steinhaus mit 2 Schlafzimmern im Herzen von Ruffec. Charmantes Steinhaus im Herzen von Ruffec, nur einen kurzen Spaziergang von Geschäften und Annehmlichkeiten entfernt.
Das Anwesen verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und einen schönen kleinen Garten von 84 m².
Es verfügt über eine Gaszentralheizung, Doppelverglasung und ist an die Kanalisation angeschlossen.
Einige Renovierungs- und Schönheitsarbeiten erwecken das Haus zu neuem Leben und ermöglichen es Ihnen, es zu Ihrem persönlichen Zuhause zu machen.
Sie werden außerdem einen schönen Gewölbekeller genießen, der sich perfekt als Lagerraum eignet, sowie einen ausbaufähigen Dachboden, der zusätzliches Potenzial bietet.
Eine Immobilie voller Charakter und Potenzial, ideal für Erstkäufer oder als Mietinvestition. Energieeffizienzklasse: D (DPE-D).

Erdgeschoss:
Eingangsbereich (3 m²): Holzboden
Küche (21 m²): Kombination aus Holzboden und Fliesen
Wohnzimmer (20 m²): Holzboden, Zugang zum Gewölbekeller
WC (1 m²): unter der Treppe, ausgestattet mit einer Zerhackertoilette

Obergeschoss:
Treppenabsatz (5 m²)
Duschraum (4 m²): Linoleumboden, Waschbecken, Bidet, Dusche, WC
Ankleide-/Arbeitszimmer (6 m²): Linoleumboden
Schlafzimmer 1 (17,5 m²): Holzboden
Schlafzimmer 2 (17,5 m²): Holzboden

Ausbaubarer Dachboden:
Drei Fenster + Velux-Dachfenster, isoliertes Dach

Außenbereich:
Kleiner Garten (84 m²) nur 2 Meter vor dem Haus mit Gartenhaus. Wohnfläche: 95 m². Anzahl der Stockwerke: 2. Anzahl der Zimmer: 3. Wohnfläche: 20 m2. Separate und ausgestattete Küche. Schlafzimmer: 2. Duschräume: 1. WC: 2. Heizung: Gas.

TIC Ruffec Immobilier
Telefon: 00 33 (0)5 45 71 00 46
Man spricht: Französisch Englisch