Charmantes Haus aus den 1970er Jahren in einer ruhigen Straße im Herzen von Ruffec. Ideal gelegen, nur wenige Gehminuten vom Marktplatz, Geschäften und allen Annehmlichkeiten entfernt, bietet dieses lichtdurchflutete Haus Komfort und Bequemlichkeit in begehrter, zentraler Lage.

Das Anwesen verfügt über ein helles Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche und drei Schlafzimmer.

Das Untergeschoss bietet Platz für ein Auto und einen Raum, der leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer oder einen Hobbyraum umgewandelt werden kann.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine Ölzentralheizung und ein Anschluss an die Kanalisation.

Im Außenbereich erwartet Sie ein privater, umzäunter und pflegeleichter Garten sowie ein Parkplatz abseits der Straße.

Das Anwesen befindet sich auf einem 469 m² großen Grundstück.

ERDGESCHOSS:
- Einbauküche (10,5 m²): Fliesenboden, Terrassentüren
- Eingangsbereich (10 m²): Fliesenboden, Stauraum
- Wohnzimmer (26,40 m²): Fliesenboden, Kamin, 3 Fenstertüren zum Garten und zur Terrasse
- Schlafzimmer 1 (9,4 m²): Laminatboden
- Schlafzimmer 2 (10,6 m²): Laminatboden, Waschbecken
- WC (1 m²): Fliesenboden
- Duschraum (4,5 m²): Fliesenboden, Dusche, Waschbecken
- Schlafzimmer 3 (11,6 m²): Fliesenboden, Fenstertür zum Garten

KELLER:
- Garage: Stellplatz für ein Auto
- Heizraum
- 1400-Liter-Tank
- Zimmer (15 m²): Teppichboden

AUSSENBEREICH:
- Abstellraum + Schuppen
- Parkplatz
- Garten mit Hecken

Alles auf einer Fläche von 469 m². Baujahr: 1971. Wohnfläche: 85 m2. Anzahl der Stockwerke: 2. Anzahl der Zimmer: 4. Wohnfläche: 26,4 m2. Separate und ausgestattete Küche. Schlafzimmer: 3. Duschräume: 1. WC: 1. Garagen: 1. Parkplätze: 1. Heizung: Heizöl.

TIC Ruffec Immobilier
Telefon: 00 33 (0)5 45 71 00 46
Man spricht: Französisch Englisch