Stadthaus in Ruffec mit Nebengebäuden, Garten und großem Potenzial. Ideal gelegen im Zentrum von Ruffec, bietet dieses großzügige Anwesen hervorragendes Renovierungspotenzial. Mit großzügigen Wohnflächen und einer erstklassigen Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten bietet es eine hervorragende Gelegenheit für einen Hauptwohnsitz, eine Mietinvestition oder ein Einfamilienhaus.

Das Obergeschoss ist bereits bewohnbar und verfügt über drei geräumige Schlafzimmer und zwei Wohnzimmer. Sie können also einziehen, während Sie im Erdgeschoss die Renovierungsarbeiten nach Ihren Wünschen fortsetzen.

Das Haus ist an das Gas- und Abwassernetz angeschlossen, was zukünftige Verbesserungen erleichtert.

Im Erdgeschoss befindet sich ein ehemaliger Laden, der renoviert werden soll. Er umfasst ein Zimmer, einen Eingangsbereich, eine Toilette, ein Badezimmer, ein weiteres Zimmer, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer.

Obergeschoss:
- Treppenabsatz (2 m²): Holzboden
- Wohnzimmer Nr. 1 (27 m²): Holzboden
- Schlafzimmer (19 m²): Holzboden
- Wohnzimmer Nr. 2 (21 m²): Holzboden, Kamineinsatz, Balken
- Einbauküche (7 m²): Fliesenboden
- Toilette (1,5 m²): Fliesenboden, Waschbecken
- Badezimmer (6,5 m²): Fliesenboden, Badewanne mit Dusche, Doppelwaschbecken
- Schlafzimmer (11 m²): Linoleumboden
- Schlafzimmer (8 m²): Holzboden

Ausbaubarer Dachboden über dem Haus (Treppe von Wohnzimmer 2)

Außenbereich:
- Privater Innenhof mit Parkplatz – Steinveranda – Scheune mit Weinkeller (100 m²) + Obergeschoss – Scheune 2 (80 m²) – Eingezäunter Garten – Waschküche + altes Badezimmer. Alles auf einer Gesamtfläche von 764 m². Wohnfläche: 103 m2. Anzahl der Stockwerke: 2. Anzahl der Zimmer: 9. Wohnfläche: 27 m2. Separate und ausgestattete Küche. Schlafzimmer: 3. Duschräume: 1. WC: 2. Heizung: Gas.

TIC Ruffec Immobilier
Telefon: 00 33 (0)5 45 71 00 46
Man spricht: Französisch Englisch