Charmanter Bungalow mit 3 Schlafzimmern, Keller und gepflegtem Garten. Versteckt am Ende einer ruhigen Sackgasse in der Marktgemeinde Ruffec bietet dieser lichtdurchflutete Bungalow die seltene Kombination aus Stadtleben und der Ruhe und Privatsphäre des Landlebens. Das 1971 erbaute und seitdem liebevoll gepflegte Anwesen liegt in einem gepflegten, eingezäunten Garten, der sich zu weiten Feldern hin öffnet und ein Gefühl von Weite und Abgeschiedenheit vermittelt, ohne auf Komfort zu verzichten.

Im Inneren ist das Haus gleichermaßen einladend und praktisch. Der geräumige Wohnbereich geht auf eine große gepflasterte Terrasse über – der perfekte Ort für sommerliche Mittagessen mit Freunden oder einen ruhigen Gin Tonic am Abend, während Sie den Sonnenuntergang über den Feldern beobachten. Drei komfortable Schlafzimmer bieten reichlich Platz für Familie oder Gäste, während das Untergeschoss zahlreiche Möglichkeiten bietet – mit Platz für zwei Autos, einem Weinkeller, großzügigen Lagerräumen und sogar der Möglichkeit, mit minimalem Aufwand ein viertes Schlafzimmer einzurichten.
Obwohl einige Modernisierungen das Anwesen auf den neuesten Stand bringen würden, wurde auf das Wesentliche geachtet. Die Rollläden wurden erst vor fünf Jahren ausgetauscht und die Elektroinstallation vor rund zwanzig Jahren erneuert. Der Gesamteindruck vermittelt den Eindruck eines liebevoll gepflegten Hauses, das nun auf sein nächstes Kapitel wartet.

Dieses Haus lädt zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung ein und ist dennoch nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten von Ruffec entfernt. Ein verstecktes Juwel, wo Stadt und Land aufeinandertreffen.

ERDGESCHOSS:
Wohnzimmer 37,09 m² Parkett, Kaminofen, 2 Terrassentüren zur Terrasse
Einbauküche 11,17 m² Fliesenboden, Terrassentür zur Terrasse
Hauswirtschaftsraum 2,55 m² Fliesenboden
Duschraum 4,4 m² Fliesenboden, 2 Waschbecken, Dusche
WC 1,6 m² Fliesenboden, Waschbecken
Schlafzimmer 10,66 m² Linoleum, Einbauschrank
Schlafzimmer 10,56 m² Linoleum, Einbauschrank
Schlafzimmer 11,10 m² Linoleum, Einbauschrank
Eingang/Flur: Fliesenboden, Abstellraum

KELLER:
Stellplatz für 2 Autos, Speisekammer, Weinkeller, neuer Warmwasserspeicher, Wasserenthärter, 4. Schlafzimmer mit minimalem Aufwand möglich.

AUSSENBEREICH:
Eingezäunter Garten vorne und hinten. Das Grundstück umfasst insgesamt 866 m².
Baujahr: 1971. Wohnfläche: 107 m². Anzahl der Zimmer: 4. Wohnfläche: 37,09 m². Separate, ausgestattete Küche. Anzahl der Schlafzimmer: 3. Duschräume: 1. WC: 1. Garagen: 1. Parkplätze: 2. Heizung: elektrisch.

TIC Ruffec Immobilier
Telefon: 00 33 (0)5 45 71 00 46
Man spricht: Französisch Englisch