Wunderschönes Haus mit 2 Schlafzimmern im Herzen von Ruffec. Es verfügt über Ölzentralheizung, Kanalisation und einen Parkplatz abseits der Straße.

Das offene Erdgeschoss ist hell und lichtdurchflutet. Beide Schlafzimmer haben ein eigenes Bad. Der große Dachboden bietet viel Potenzial für weiteren Ausbau.

Die Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten: als abschließbares Zweitwohnsitz, als Kapitalanlage, als Ferienhaus oder als pflegeleichter Hauptwohnsitz.

Erdgeschoss:
Eingebaute Küche (18 m²) mit Fliesenboden. Verschiedene Einbauschränke, integrierter Backofen und Herd sowie Anschlüsse für Geschirrspüler und Waschmaschine sind vorhanden. Die Hintertür führt auf die private Terrasse mit Grillplatz.
Wohnzimmer (25 m²) mit Fliesenboden. Kamin (nicht genutzt).
Esszimmer (32 m²) mit Fliesenboden. Tür nach vorne.
Zugang zum Keller und zur Zentralheizung

1. OG:
Flur mit Einbauschränken/Abstellraum
Schlafzimmer 1 (24 m²): Holzboden. Badewanne mit Duschvorrichtung, WC und Waschbecken. Handtuchwärmer. Lüftungsanlage.
Schlafzimmer 2 (22 m²): Holzboden. Dusche, Waschbecken und WC.

2. OG:
Dachgeschoss (ca. 45 m²)

Außenbereich:
Südostterrasse mit Grillplatz
Nebengebäude als Lagerraum
Überdachter Parkplatz für 1 Auto. Grundstück: 155 m². Wohnfläche: 127 m². Anzahl der Stockwerke: 2. Anzahl der Zimmer: 5. Wohnfläche: 25 m². Separate, ausgestattete Küche. Schlafzimmer: 2. Duschräume: 1. WC: 2. Heizung: Heizöl.

TIC Ruffec Immobilier
Telefon: 00 33 (0)5 45 71 00 46
Man spricht: Französisch Englisch