Hübsches Landhaus mit Nebengebäuden in der Nähe von Ruffec. Sehr schönes Haus mit 2 Schlafzimmern (Möglichkeit eines 3. Schlafzimmers) in ruhiger und unberührter Lage, bezugsfertig und ganz in der Nähe von Ruffec mit seinen Geschäften, Schulen, dem Bahnhof usw.

Es verfügt über einen großen offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, ideal für die Unterhaltung von Gästen. Dank des Werkstattbereichs ist es perfekt für Heimwerker.

Erdgeschoss:
- Offene Einbauküche/Esszimmer (36 m²): Parkettboden
- Flur (9 m²): Parkettboden
- Wohnzimmer (16 m²): Parkettboden (mögliches drittes Schlafzimmer)
- WC (1,5 m²): Parkettboden

Obergeschoss:
- Treppenabsatz (7 m²): Parkettboden, Einbauschrank
- Schlafzimmer (11 m²): Parkettboden
- Schlafzimmer (10 m²): Parkettboden
- Duschraum (7 m²): Parkettboden, Dusche, Waschbecken
- Renovierungsbedürftiger Raum/Dachgeschoss (22 m²): Holzboden, mögliches zusätzliches Schlafzimmer, jedoch etwas niedrige Deckenhöhe

Außenbereich:
- Weinkeller (36 m²)
- Wärmepumpen-Zentralheizung + thermodynamischer Ballon, beides 2020 installiert
- Heruntergekommene Scheune mit eingestürztem Dach
- Abstellraum mit Strom
- Regenwasserzisterne
- Kleine Scheune + Werkstatt mit Stromanschluss (kann als Garage genutzt werden)
- Das gesamte Grundstück umfasst eine Fläche von 883 m². Grundstück: 883 m². Wohnfläche: 100 m². Anzahl der Stockwerke: 2. Anzahl der Zimmer: 5. Wohnfläche: 36 m². Separate, ausgestattete Küche. Anzahl der Schlafzimmer: 2. Duschräume: 1. WC: 1. Garagen: 1. Parkplätze: 1.

TIC Ruffec Immobilier
Telefon: 00 33 (0)5 45 71 00 46
Man spricht: Französisch Englisch