Hübsches, freistehendes Steinhaus in einem Dorf. Das Haus befindet sich im Dorf Rougnat. Rougnat ist ein ruhiges kleines Dorf in der Region Creuse. Es muss modernisiert werden und ist während der Renovierungsarbeiten bewohnbar.

Nur acht Minuten von Auzances entfernt, einem Dorf mit allen notwendigen Annehmlichkeiten (Apotheke, Schule, Hochschule, Arzt, Notar, Metzger, Intermarché usw.).

Évaux-les-Bains ist zwanzig Minuten, Montluçon fünfzig Minuten, Aubusson neununddreißig Minuten und Clermont-Ferrand eine Stunde und fünfzehn Minuten vom Haus entfernt.

Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einer Eingangshalle, einer Küche mit Holzofen auf der linken Seite und einem Wohnzimmer auf der rechten Seite, das sich zu einem schönen Gewölbekeller hin öffnet.

Der Schlafbereich im Obergeschoss besteht aus einem Flur, von dem aus drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit einer alten Sitzbadewanne und eine separate Toilette erreichbar sind.

Darüber befindet sich ein Dachboden, der durch die Luke im Flur zugänglich ist.
Angrenzend an das Haus und von außen zugänglich, befindet sich ein Raum mit Obergeschoss, der den Wohnraum bei Bedarf erweitern kann.

Auf der Rückseite des Hauses befindet sich eine ca. 31 m² große Garage, sodass Sie Ihr Fahrzeug direkt von der Straße aus parken können.

Vor dem Haus steht Ihnen ein Innenhof für ein oder zwei weitere Fahrzeuge zur Verfügung.

Hinter dem Haus befindet sich das ca. 1.100 m² große Grundstück.

Worauf warten Sie noch? Besuchen Sie dieses charmante Anwesen! Rufen Sie uns in einer unserer beiden Agenturen an (Pionsat +33 4 73 85 62 43 oder Chambon-sur-Voueize +33 6 30 17 19 20), um einen Termin zu vereinbaren. Bis bald!

Wasser und Strom vor Ort

Einfach verglaste Holzfenster

Kanalisation

Ölzentralheizung

Dreiphasiger Linky-Smart-Stromzähler

Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Energieklasse G, Klimaklasse G. Immobilie mit übermäßigem Energieverbrauch. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei normalem Verbrauch, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 3.230,00 und 4.440,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: georisques.gouv.fr.
Haus mit einer Wohnfläche von 160 m² und einem Grundstück von 1.579 m². Aufteilung: 5 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer.

A la Campagne Immobilier
Telefon: +33 (0)4.73.85.62.43 / +33.(0)6.83.77.80.60
Man spricht: Französisch Englisch Niederländisch Deutsch