Fabelhaftes Haupthaus und Gästeanbau im Zentrum von Ribérac! EXKLUSIV BEI BEAUX VILLAGES! Ein Haus im „Maison de Maitre“-Stil mit großzügigem Wohnbereich. Ideal gelegen im Herzen von Ribérac, mit allen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung, wurde das Anwesen geschmackvoll renoviert und bewahrt seinen authentischen Stil und Charakter.

Eine große Eingangshalle führt zu einer beeindruckenden Treppe. Direkt vom Flur aus öffnen sich Doppeltüren in den vorderen Raum, der derzeit als Bibliothek/Büro dient. Das Erdgeschoss umfasst außerdem ein großes Esszimmer, eine maßgefertigte Küche mit „Lacanche“-Herd, eine Speisekammer, ein Duschbad mit WC und einen Abstellraum.

Die originale Holztreppe führt in den 1. Stock, der Folgendes umfasst: ein prächtiges 44 m² großes Wohnzimmer mit Holzboden und antikem Kamin, ein geräumiges Hauptschlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer, ein separates WC und ein Familienbadezimmer.

Der 2. Stock verfügt über ein sehr großzügiges 27 m² großes viertes Schlafzimmer und ein fünftes Doppelzimmer, die sich ein Bad/WC teilen.

Ein schöner, 100 m² großer Innenhof trennt das Haupthaus vom Gästehaus. Er umfasst ein 50 m² großes Wohn- und Esszimmer sowie zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. In diesem geschlossenen und ruhigen Innenhof fühlt man sich kaum so zentral in Ribérac.

Die 32 m² große Garage bietet viel Stauraum und beherbergt neben der Gaszentralheizung auch zwei weitere Lagerschuppen.

Es wurde bereits viel getan: Die Garage ist teilweise doppelt verglast, verfügt über eine Gaszentralheizung und eine fantastische Küche. Sie ist an die Kanalisation angeschlossen und Glasfaser-Internet ist verfügbar.

Diese Immobilie ist derzeit in ein Haupthaus mit fünf Schlafzimmern und ein Gästehaus mit zwei Schlafzimmern aufgeteilt und bietet enormes Potenzial: Sie könnte als großes Familienhaus, als einkommensschaffendes B&B (unter Vorbehalt) oder sogar als Teestube mit Innenhofservice (unter Vorbehalt) genutzt werden. Auch eine Kombination aus beidem wäre möglich, um das Einkommenspotenzial noch weiter zu maximieren.

Eine einmalige Gelegenheit, eine authentische Immobilie mit Charakter zu erwerben: Buchen Sie noch heute Ihre Besichtigung!

Haus mit einem Grundstück von 360 qm. Anordnung: 21 Räume, 7 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und eine Wohnfläche von 349 qm.

Beaux Villages Immobilier
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