Charmantes Anwesen in einem idyllischen Dorf. Ein absolutes Muss!
Im Herzen der Combrailles-Region, am Rande eines Dorfes mit allen Annehmlichkeiten, liegt dieses reizende Haus. Es besticht durch seine schlichte Eleganz, authentische Details und großzügige Raumaufteilung.
Das Haus verfügt über eine Eingangshalle, die rechts in ein großes Wohnzimmer mit offenem Steinkamin führt. Links von der Eingangshalle befinden sich ein Esszimmer mit Holzofen, eine Küchenzeile und ein Büro.
Vom Esszimmer aus gelangt man in den Innenhof.
Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Kamin, ein Zimmer, das als Ankleidezimmer oder Büro genutzt werden kann, ein Badezimmer mit WC und Bidet sowie zwei angrenzende Schlafzimmer, von denen das zweite über einen Kamin verfügt.
Im zweiten Obergeschoss finden Sie ein weiteres Schlafzimmer und einen ausbaufähigen Dachboden.
Ein Keller befindet sich im Haus und ist vom Esszimmer aus zugänglich.
Das Erdgeschoss ist mit PVC-Doppelverglasung ausgestattet, das Obergeschoss mit Holz-Einfachverglasung.

Ein zweiter Wohnbereich ist vom straßenseitigen Eingang aus zugänglich.

Dieser besteht aus einer Eingangshalle im Erdgeschoss und einer Küche, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit WC im Obergeschoss. Dieser Bereich ist renovierungsbedürftig (Heizung, Schreinerarbeiten, Modernisierung etc.). Das Treppenhaus wies Wasserschäden durch ein Leck auf, die inzwischen behoben wurden. Die Treppe selbst muss renoviert oder ersetzt werden. Hinter dem Badezimmer befindet sich ein Raum, der bei Bedarf zu einer Erweiterung des Wohnraums ausgebaut werden kann. Alternativ kann er auch als Abstellraum genutzt werden.

Dachboden.

Einfachverglasung aus Holz.

Diese zusätzliche private Unterkunft eignet sich ideal zur Vermietung (Ferienwohnungen, Airbnb) oder um Freunde und Familie zu empfangen und gleichzeitig Ihre Privatsphäre zu wahren.

Der angenehme Innenhof verfügt über eine hübsche Steinplatte, auf der Sie Ihren Tisch aufstellen und die Sonne bei Ihren zukünftigen Mahlzeiten genießen können.

Der attraktive Garten ist komplett umzäunt und von schönen Steinmauern umgeben. Auf dem Grundstück befindet sich ein hübscher Obstgarten.

Ein 45 m² großes Nebengebäude mit WC befindet sich auf dem Grundstück und ist vom Innenhof aus zugänglich. Mehrere Gartenhäuser bieten Platz für Ihre Gartengeräte.
Eine Veranda ermöglicht es Ihnen, Ihr Auto sicher abseits der Straße zu parken.
Zwei Garagen vervollständigen dieses Anwesen. Beide Garagen sind derzeit vermietet.
Anschluss an das öffentliche Wasser- und Stromnetz.
Die Maklergebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Die DPE-Prüfung läuft. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: georisques.gouv.fr.
Haus mit einer Wohnfläche von 200 m² und einem Grundstück von 972 m². Aufteilung: 11 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer.

A la Campagne Immobilier
Telefon: +33 (0)4.73.85.62.43 / +33.(0)6.83.77.80.60
Man spricht: Französisch Englisch Niederländisch Deutsch