Schönes Einfamilienhaus mit freiem Blick nach hinten. Sofort bewohnbar und unterkellert.
Dieses charmante, renovierungsbedürftige Haus befindet sich auf einem über 2.500 m² großen Grundstück.
Das Haus ist sofort bewohnbar. Es liegt im Dorf Nouhant, 20 Autominuten von Montluçon entfernt.
Das Haus öffnet sich zu einer Eingangshalle, die rechts in ein Wohnzimmer mit Kamin führt; die Küche befindet sich links vom Eingang. Dahinter befinden sich ein separates WC und ein Badezimmer mit Dusche. Über den Flur gelangen Sie zu drei Schlafzimmern.
Darüber befindet sich ein Dachboden. Dieser ist derzeit isoliert. Bei Bedarf können Sie den Wohnraum durch einen Dachbodenausbau erweitern. Es handelt sich um einen Raum unter der Dachschräge mit einer mittleren Deckenhöhe von 2,11 m.
Im Untergeschoss (halbvergraben) befinden sich ein Heizraum mit einem Öl- und einem Holzkessel, ein Keller, ein Raum mit Wasseranschluss und eine Garage, die sowohl von innen als auch von außen über die Grundstückseinfahrt zugänglich ist und in der Sie Ihr(e) Fahrzeug(e) unterstellen können.
Das Haus ist nach Südwesten ausgerichtet. Vor dem Haus befindet sich eine Terrasse, die durch die Doppelglastüren im Wohnzimmer zugänglich ist.
Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Nebengebäude mit einem ca. 12 m² großen Raum und einem 16 m² großen Schuppen.
Dreiphasiger Linky-Smart-Stromzähler
PVC-Doppelverglasung an der Vorderseite des Hauses + Rollladen (Solar)
Holz-Doppelverglasung an der Rückseite des Hauses
Öl-Heizkessel
Holz-Heizkessel
Warmwasserbereitung an die Zentralheizung angeschlossen
Warten Sie noch? Besuchen Sie dieses charmante Anwesen! Rufen Sie uns in einer unserer beiden Agenturen an (Pionsat 04 73 85 62 43 oder Chambon-sur-Voueize 06 30 17 19 20), um einen Termin zu vereinbaren. Bis bald!
Die Gebühren trägt der Verkäufer. Energieklasse G, Klimaklasse E. Immobilie mit übermäßigem Energieverbrauch. Geschätzte jährliche Energiekosten bei normaler Nutzung: zwischen 2960,00 € und 4070,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Nebenkosten). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Geohazards: georisques.gouv.fr.
Haus mit einer Wohnfläche von 88 m² und einem Grundstück von 2683 m². Aufteilung: 5 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer.

A la Campagne Immobilier
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Man spricht: Französisch Englisch Niederländisch Deutsch