Helles und luftiges Bauernhaus mit Nebengebäuden. Exklusives Mandat. Dieses elegante Anwesen aus weißem Stein mit drei Schlafzimmern besticht durch seine helle und luftige Inneneinrichtung. Es liegt in der Nähe eines charmanten historischen Dorfes im Département Gers und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten. Das Haus vereint Stil, Komfort und großzügige Wohnbereiche. Mit Taubenschlag, Scheune, Werkstatt und Dachboden bietet es viel Platz zur Erweiterung. Auf einem halben Hektar Land ohne direkte Nachbarn genießen Sie die Ruhe der Landschaft. Das Anwesen verfügt über einen brandneuen Swimmingpool, und alle Wohnbereiche sind gut organisiert und hochwertig ausgestattet. Dieses schlüsselfertige Anwesen ist pflegeleicht und komfortabel zu bewohnen und bietet durchgehend Komfort auf einer Ebene.

Lage: An der Grenze der Départements Gers (32) und Tarn-et-Garonne (82), Teil eines historischen kleinen Dorfes an einem Pilgerweg.

Anfahrt:
Internationaler Flughafen in 65 Min., Geschäfte und Dienstleistungen in 2 Min.

Grundriss: Gesamtfläche 190 m²
Ebenerdig

Küche (31,6 m²) – Einbauküche – Kamin
Schlafzimmer (22 m²) – Holzofen
Badezimmer (6 m²) – Dusche, WC, Waschbecken
Speisekammer und Waschküche – (18 m²)
Flur (18 m²)
Wohnzimmer (26,9 m²) – Holzofen
Büro (6,5 m²) – Zugang vom Wohnzimmer
Hauptschlafzimmer (29,6 m²) – Bad en suite, Einbauschränke – Kamin
Badezimmer (5,2 m²) – Dusche, WC, Waschbecken
Schlafzimmer (15,7 m²)
Wintergarten (7,5 m²)

Zustand:

Doppelverglasung mit Isolierdach
Sehr gepflegt
Heizung: Holzofen im Wohn- und Schlafzimmer, Elektroheizkörper in den Bädern und einzelne mobile Elektroheizkörper.

Zusätzliche Informationen:

Taxe Foncière: ca. 1900 € jährlich
5 x 10 m Pool – komplett neu – mit Garantie (im Bau)
Angebaute Werkstatt – 62 m²
Taubenhaus – in sehr gutem Zustand
Terrasse neben dem Haus
Scheune – 84 m²
Dachboden
Unausgebauter Raum – 44 m² – kann auch als Garage genutzt werden – Doppelgaragentor – Erdboden
Glasfaser-Internet verfügbar.

Lomagne Properties
Telefon: +33 (0)7 60 85 21 76
Man spricht: Französisch Englisch Niederländisch Deutsch