Einzigartiger, romantischer Rückzugsort in abgeschiedener Lage. Versteckt am Ende einer ruhigen Landstraße bietet dieses romantische Steinhaus einen ruhigen Rückzugsort mit atemberaubender Aussicht. Auf einem über 2,8 Hektar großen Grundstück verfügt es über 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und einen großen privaten Swimmingpool. Dieses charakteristische Haus, erbaut um 1750, wurde sorgfältig renoviert, wobei sein Charme mit freiliegenden Balken und Steinmauern erhalten blieb. Die Split-Level-Bauweise schafft zusammen mit einladenden Terrassen und einer großzügigen, 50 m² großen überdachten Fläche eine einzigartige Atmosphäre. Nur 30 Minuten von Agen entfernt ist dies der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen des Lebens.

Lage: Im Département Lot et Garonne gelegen. 15 Minuten von Villeneuve sur Lot entfernt.
Anfahrt: Über eine lange Privatstraße erreichbar. 1 Std. 30 Min. vom internationalen Flughafen Toulouse. TGV-Bahnhof Agen – 20 Minuten.
Grundriss: Gesamtfläche 262 m²
Erdgeschoss

Wohnzimmer – 60 m² – mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer.

Fliesenboden und Sichtbalken

Waschküche – 10 m²
Schlafzimmer 1 – 20 m² (Fliesenboden)
Duschraum – 5,5 m² (italienische Dusche, WC, Waschbecken)

1. Stock
Wohnzimmer 50 m² (Sichtbalken, Kaminofen, Terrakottaböden)
2. Stock

WC + Waschbecken 2,3 m²
Badezimmer 13 m² (Badewanne, italienische Dusche)
Schlafzimmer 2 – 30 m² (Fliesenboden)
Schlafzimmer 3 – 20 m²

3. Stock (separater Eingang)

Schlafzimmer 4 – 30 m² (Balken in 1,20 m Höhe)
Schlafzimmer 5 – 16 m² (nur über Schlafzimmer 4 zugänglich)
Duschraum 9 m² – Dusche, WC, Waschbecken

Nebengebäude
· Alter Brotbackofen mit Küchenzeile, gefliest, 20 m²
· Überdachte, geflieste Terrasse, 50 m²
· Terrasse mit Grill
· Swimmingpool (10 x 5 m) mit Terrasse am Fels
Zustand:
· Zentralheizung mit Öl- und Holzofen
· Energieeffizienzklasse E

Zusätzliche Informationen:
· Grundsteuer 2385 €
· Grundstücksgröße: 2,8 ha – Wiesen und Wald
· Kanalisation: Klärgrube

Lomagne Properties
Telefon: +33 (0)7 60 85 21 76
Man spricht: Französisch Englisch Niederländisch Deutsch