Schönes, geräumiges Haus mit Grundstück in einem ruhigen Weiler
Dieses große Haus mit viel Potenzial liegt in dem ruhigen Weiler Lapeyrouse. Das Dorf bietet eine Schule, einen kleinen Laden, ein Restaurant, einen schönen Badesee und einen Bahnhof.
Im Erdgeschoss befinden sich eine offene Küche mit Zugang zu einem großen Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Zimmer, das als Spielzimmer oder ebenerdiges Schlafzimmer genutzt werden kann, und ein weiteres Zimmer, das als Büro dient und über eine Treppe ins Obergeschoss verfügt.
Hinter der Küche befindet sich ein Duschbad, das derzeit leergeräumt und renovierungsbedürftig ist, ein separates WC und eine zweite Treppe, die ebenfalls ins Obergeschoss führt.
Küche und Duschbad müssen renoviert werden. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und ein ausgebauter Dachboden.
Die Schlafzimmer sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Von der Küche und vom Wohnzimmer aus zugänglich, lädt eine Terrasse zum Brunchen in der Sonne ein.

Sie profitieren von ca. 2.000 m² Gartenfläche vor dem Haus, wo Ihre Kinder nach Herzenslust spielen können.
Im Garten, seitlich am Haus, befindet sich ein Brunnen.
Der Heizraum ist an das Haus angebaut und von außen zugänglich.
Unter dem Haus befindet sich ein kleiner, ebenfalls von außen zugänglicher Keller.
Am Ende des Grundstücks befindet sich eine Garage, die Platz für Ihre Fahrzeuge bietet oder sich ideal für Heimwerker eignet, die hier eine Werkstatt einrichten möchten.
Hinter dem Haus steht eine Scheune mit einem über 3.500 m² großen Grundstück.
Das Grundstück umfasst insgesamt 5.700 m².
Haus und Terrasse sind nach Süden ausgerichtet.
Suchen Sie ein ruhiges, aber nicht völlig abgelegenes Plätzchen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten? Dann besichtigen Sie dieses Haus am besten gleich, um sich selbst von der Schönheit des Anwesens zu überzeugen und zu sehen, welche Renovierungen Sie vornehmen können, um sich Ihr gemütliches Zuhause zu schaffen.
PVC-Doppelverglasung.
Ölheizung.
Funktionierende, aber nicht den Vorschriften entsprechende Klärgrube.
Brunnen.
Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Energieklasse F, Klimaklasse F. Immobilie mit überhöhtem Energieverbrauch. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 4.890,00 € und 6.670,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (inkl. Nebenkosten). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: georisques.gouv.fr.

Haus mit einer Wohnfläche von 142 m² und einem Grundstück von 5.700 m². Aufteilung: 7 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer.

A la Campagne Immobilier
Telefon: +33 (0)4.73.85.62.43 / +33.(0)6.83.77.80.60
Man spricht: Französisch Englisch Niederländisch Deutsch