Charaktervolles Steinhaus mit 2 Schlafzimmern und angeschlossenem Gästehaus mit 2 Schlafzimmern. Dieses wunderschön präsentierte Steinhaus mit 2 Schlafzimmern und angeschlossenem Gästehaus mit 2 Schlafzimmern besticht durch seinen Charme und Stil.

Versteckt in einem ruhigen Weiler, nur 5 Minuten von einem kleinen Dorf mit Restaurant und Bäckerei entfernt. Villefagnan ist 10 km entfernt und bietet alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Geschäfte, einen Lebensmittelladen, eine Bäckerei, ein Bar-Restaurant, einen Metzger, Schulen und ein neues Ärztezentrum. Die größere Marktgemeinde Ruffec ist nur 15 km entfernt und bietet Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, einen Bahnhof und ein Krankenhaus.

Das Haupthaus empfängt Sie in einem geräumigen und einladenden Wohn- und Essbereich, in dem ein Steinkamin mit Holzofen eine gemütliche und warme Atmosphäre schafft. Das Herzstück des Hauses ist die atemberaubende, voll ausgestattete Traumküche – komplett mit Kochinsel – mit Zugang zu einem reizvollen kleinen Garten im Innenhof, der perfekte Ort zum Entspannen an warmen Sommertagen. Ein zweites Wohnzimmer mit einem weiteren Holzofen bietet einen ruhigen Rückzugsort, während das Badezimmer im Erdgeschoss gleichzeitig als praktische Waschküche dient.

Im Obergeschoss führt ein geräumiger Treppenabsatz zu einem großen Hauptschlafzimmer, einem zweiten Schlafzimmer und einem schönen Badezimmer.

Das angeschlossene Gästehaus ist ebenso einladend und verfügt über einen eigenen Eingang und einen privaten, umzäunten Innenhofgarten. Durch eine Doppeltür mit dem Haupthaus verbunden, eignet es sich ideal für Familie und Freunde oder als Ferienvermietung und bietet ein hohes Einkommenspotenzial (möglicherweise als Ferienhaus, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen).

Eine große angebaute Garage/Scheune mit ca. 79 m² bietet Lager- oder Werkstattmöglichkeiten und verfügt über eine private Auffahrt.

Nur einen kurzen Spaziergang über einen hübschen Gartenweg entfernt liegt ein weiterer Garten mit Gemüsebeet und herrlichem Blick über die umliegende Landschaft – eine ruhige Oase, um das ländliche französische Leben in vollen Zügen zu genießen.

Ein wunderschönes und einzigartiges Anwesen, bezugsfertig. Buchen Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

Preis inkl. Maklergebühren: 246.100 €
Preis exkl. Maklergebühren: 230.000 €
Käuferprovision inkl. MwSt.: 7 %

Haus mit einem Grundstück von 1006 qm. Anordnung: 7 Räume, 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und eine Wohnfläche von 249 qm. Heizung auf Elektrizität.

Beaux Villages Immobilier
Telefon: +33 (0)5 56 71 36 59
Man spricht: Französisch Englisch Niederländisch