Außergewöhnliches Steinhaus im Girondine-Stil mit Nebengebäude, Pool und Garten in der Nähe von Bordeaux und Saint-Émilion. Nur 30 Minuten von Bordeaux und 25 Minuten von Saint-Émilion entfernt, verbindet dieses prächtige Steinhaus im Girondine-Stil den zeitlosen Charme der Tradition mit modernem Komfort. Mit seinen großzügigen Wohnräumen, den vielseitig nutzbaren Nebengebäuden und dem wunderschön angelegten Garten mit Pool ist es eine seltene Gelegenheit in der Gironde.

Beim Betreten des Hauses wird Sie die Atmosphäre sofort bezaubern.

Eine helle, voll ausgestattete offene Küche öffnet sich zu einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit freiliegenden Balken und einem Holzofen. Ein großes Erkerfenster durchflutet den Raum mit natürlichem Licht und führt direkt auf die überdachte Terrasse und den Garten – der perfekte Ort, um lange Sommertage und -abende zu genießen.

Von der Küche aus bietet ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit separatem Zugang Funktionalität und Komfort.

Diese Etage bietet außerdem zwei elegante Schlafzimmer mit Ankleidezimmern, ein Duschbad, ein WC, ein Arbeitszimmer und einen geräumigen Empfangsraum. Letzterer kann problemlos als Familienlounge, Unterhaltungsraum oder – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – auch als Bürobereich genutzt werden.

Eine angrenzende Werkstatt bietet zusätzliche Flexibilität und bietet Zugang zu einer separaten Wohnung im Obergeschoss, die sich ideal für die Unterbringung von Familie oder Freunden oder zur saisonalen Vermietung eignet.

Eine prächtige originale Steintreppe führt in das Obergeschoss, wo sich der authentische Charme mit drei schönen Schlafzimmern mit warmen Holzböden sowie einem Badezimmer und WC fortsetzt. Das Licht, die großzügigen Räume und die edlen Materialien im gesamten Haus schaffen eine elegante und zugleich einladende Atmosphäre.

Im Außenbereich entfaltet sich das Anwesen zu einer wahren Oase der Ruhe. Die überdachte Terrasse lädt zum Entspannen und Essen im Freien ein, während der Swimmingpool diese idyllische Umgebung unterstreicht und einen erfrischenden Rückzugsort für sommerliche Momente bietet.

Eine private Garage rundet das Anwesen ab.

Dieses prestigeträchtige Haus in der Nähe von Libourne, Saint-Émilion und Bordeaux vereint Charakter, Komfort und Potenzial und besticht sowohl durch seine Authentizität als auch durch die Vielfalt seiner Möglichkeiten. Es eignet sich sowohl für Familien als auch als Investitionsobjekt zur Vermietung, ganzjährig oder saisonal.

Ein seltenes und exklusives Zuhause, das darauf wartet, entdeckt zu werden.

Haus mit einem Grundstück von 1881 qm und einem Schwimmbad. Anordnung: 12 Räume, 7 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und eine Wohnfläche von 450 qm. Heizung auf Elektrizität.

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