Einzigartiges Anwesen in einem charmanten Weiler. In einem malerischen Dorf gelegen, ist dieses exquisite Herrenhaus über eine elegante Doppeltreppe erreichbar. Am Rande der Départements Gers und Tarn-et-Garonne (Lomagne) bietet das Haus eine ruhige, authentische Atmosphäre, die den ländlichen Charme und die mittelalterliche Geschichte der Gegend perfekt ergänzt. Das Anwesen umfasst ein geräumiges Haupthaus, ein separates Gartenapartment und ein großes, multifunktionales Nebengebäude mit Garage. Im Außenbereich erwartet Sie ein wunderschöner Swimmingpool, umgeben von einem Park mit altem Baumbestand, der einen atemberaubenden Blick auf die sanfte Hügellandschaft und das nahegelegene Dorf mit seiner historischen Burg bietet. Diese einzigartige Residenz vereint klassische Eleganz mit moderner Flexibilität und ist somit der perfekte Rückzugsort in einer malerischen und geschichtsträchtigen Umgebung.

Lage: Auf einem 6980 m² großen Grundstück am Rande eines ruhigen Weilers in der Gascogne, in der Nähe eines Dorfes mit Restaurant und Schloss.

Anfahrt: Innerhalb der Départements Tarn-et-Garonne und Gers, 70 Minuten. Vom internationalen Flughafen Toulouse sind es 8 Minuten bis zu den ersten Annehmlichkeiten, zum TGV-Bahnhof in Agen sind es 45 Minuten.


Herrenhaus (Gesamtfläche 367 m²) – Obergeschoss:

Eingangshalle (50 m²)
Wohnzimmer (35 m²)
Esszimmer (35 m²)
Küche (11 m²)
Schlafzimmer mit Bad en Suite (34 m²)
Badezimmer (12,5 m²) – Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken
Ankleidezimmer (13 m²)
Badezimmer (4,5 m²) – Badewanne, WC, Waschbecken
Gäste-WC
Schlafzimmer 2 (18 m²)
Schlafzimmer 3 (24,5 m²)

Herrenhaus – Gartengeschoss:

Eingang (28,5 m²)
Zimmer 1 (25 m²)
Küchenflur (9,5 m²)
Gäste-WC
Badezimmer (7 m²)
Zimmer 2 (42 m²)
Waschküche (20 m²)
Überdachte Terrasse (27 m²)

Nebengebäude (138 m²):

Überdachte Terrasse (19 m²)
Ehemalige Küche (15 m²)
Zimmer (48 m²)
Offener Raum/Galerie im Obergeschoss (110 m²)
Seitliche Terrasse (14 m²)
Wohnung (37,5 m²) – zwei Zimmer, WC und Duschbad
Garage (37,5 m²)

Zustand: Zentralheizung – Einfachverglasung – Elektrischer Warmwasserbereiter – Elektroinstallation sanierungsbedürftig – Feuchtigkeitsprobleme im Nebengebäude (Kostenvoranschlag in Vorbereitung) – Klärgrube muss erneuert werden – Ansonsten in gutem Zustand

Zusätzliche Informationen:
• 6.980 m² Grundstück
• Salzwasserpool (11 x 5 m)
• Grundsteuer ca. 2.450 Euro jährlich
• Schöner Brunnen und Gemüsegarten
• Glasfaseranschluss
• Zwei Keller im Gartengeschoss

Lomagne Properties
Telefon: +33 (0)7 60 85 21 76
Man spricht: Französisch Englisch Niederländisch Deutsch