Einzigartiges, elegantes Herrenhaus aus dem 17. Jahrhundert. Exklusives Mandat. Lomagne Properties präsentiert dieses einzigartige Herrenhaus mit Schlosscharakter am Rande eines typischen Gascogne-Dorfes. Es verfügt über ein Restaurant und ein beeindruckendes Schloss. Die Nebengebäude bilden einen herrlichen Innenhof, und ein majestätischer Zaun umgibt den Vorgarten. Die zahlreichen Originalelemente, wie die beeindruckende Treppe, die großen Kamine, die antiken Wandmalereien und die imposanten Balken, wurden bei der Renovierung, bei der nichts unangetastet blieb, erhalten. Das Herrenhaus bietet drei geräumige Schlafzimmer und wird durch ein separates Gästehaus mit zwei Schlafzimmern in einem der Nebengebäude ergänzt. Dies bietet ausreichend Platz für weitere Gästehäuser. Inmitten des gepflegten Parkgartens mit altem Baumbestand befindet sich ein Swimmingpool mit Außenwohnbereich. Eine außergewöhnliche Immobilie, die Sie so schnell wie möglich besichtigen können.

Lage: Auf einem 9.200 m² großen Grundstück am Rande eines ruhigen, kleinen Gascogne-Dorfes gelegen, mit Restaurant und Schloss.

Anfahrt: Tarn et Garonne, 65 Min. vom internationalen Flughafen Toulouse und 9 Min. zu den ersten Einkaufsmöglichkeiten, 45 Min. zum TGV-Bahnhof Agen.

Gesamt ca. 555 m²
Herrenhaus (435 m²) – Erdgeschoss:

Eingangsbereich (13 m²), Steintreppe
Wohn-/Esszimmer (57 m²), Kamin mit Balken – große Fenster
Küche (26 m²)
Hauswirtschaftsraum (29 m²)
Bibliothek (39 m²)
Renovierungsbedürftiger Raum (33 m²)

Herrenhaus – Obergeschoss:

Hauptschlafzimmer (57 m²) mit eigenem Bad
Badezimmer (26 m²) mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Waschbecken
Schlafzimmer 2 (39 m²) mit eigenem Bad
Badezimmer (11 m²) mit Badewanne, WC, Bidet und Waschbecken
Büro/Schlafzimmer/Ankleidezimmer (21 m²), Zugang zum Badezimmer
Schlafzimmer 3 (22 m²) mit eigenem Bad (7,4 m²) und Wohnzimmer (27 m²) – Zugang über separate Treppe

Gästehaus (120 m²):

Wohnzimmer (26,7 m²)
Essbereich (21,7 m²)
Küche (19,8 m²)
Schlafzimmer 1 (19,5 m²) mit eigenem Bad (4,5 m²)
Schlafzimmer 2 (22,7 m²) mit eigenem Bad (5,25 m²)

Zustand: Vor ca. 40 Jahren komplett renoviert. Sehr gepflegt. Die Fenster sind größtenteils einfach verglast. Die Klärgrube entspricht wahrscheinlich nicht den Vorschriften.

Zusätzliche Informationen:

9.219 m² Grundstück
Pool (12,5 x 6,5 m²)
Taxe foncière, 4400 Euro jährlich
Ein Brunnen – zur Gartenbewässerung genutzt
Scheune (280 m²)
Werkstatt und zweite Scheune (370 m²)
Kieskeller (58 m²)
Erbaut ca. 1680

Lomagne Properties
Telefon: +33 (0)7 60 85 21 76
Man spricht: Französisch Englisch Niederländisch Deutsch