Steinhaus mit 4 Schlafzimmern, beheiztem Pool, atemberaubender Aussicht und einem 8.566 m² großen Garten. Nahe ARGENTAT. In wunderschöner Lage neben der hübschen Kirche im ruhigen ländlichen Dorf Goulles befindet sich dieses schöne Steinhaus mit 4 Schlafzimmern, beheiztem Pool, atemberaubendem Panoramablick auf die Berge und einem 8.566 m² großen Garten.

Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von der schönen Fassade und der Lage des Hauses begeistert sein.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine sehr hübsche und einladende Küche mit 19,2 m². Eine Tür links führt Sie zu einem 12,5 m² großen Schlafzimmer im Erdgeschoss mit eigenem Eingang – ideal, um Ihren Morgenkaffee draußen auf der Terrasse zu genießen.
Abgerundet wird diese Etage durch ein WC im Erdgeschoss sowie eine Waschküche und einen Abstellraum auf der Rückseite des Hauses.

Eine originale Eichentreppe führt Sie in den ersten Stock, der ein schönes, 35 m² großes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Holzofen als Mittelpunkt und wunderschönen Fenstertüren zu einem Balkon an der Vorderseite des Hauses bietet.
Gegenüber dem Flur befindet sich ein 13,6 m² großes Schlafzimmer mit Waschbecken.

Eine weitere originale Holztreppe führt vom Wohnzimmer in den zweiten Stock. Sie gelangen in einen zentralen, charmanten Flur mit freiliegenden Dachbalken. Von dort aus gelangen Sie zu zwei Schlafzimmern (10,4 und 9 m²) und einem großen Badezimmer (8,2 m²) mit Badewanne, großer Dusche, Waschbecken und WC.

Die originalen Holzböden sind in diesem Haus noch vorhanden und sehen atemberaubend schön aus.

Die Beheizung erfolgt über einen Holzofen im ersten Stock und Elektroheizkörper im Erdgeschoss und ersten Stock.

Das Haus erhielt 2016 ein neues Dach und neue Dachfenster sowie eine neue Isolierung.
Das Haus ist teilweise doppelt verglast, die übrigen Fenster sind einfach verglast und befinden sich in einem hervorragenden Zustand.
Die Elektrik wurde 2004 erneuert und entspricht somit der Originalinstallation.

Das Haus verfügt außerdem über einen Kanalanschluss.

Unter dem Erdgeschoss befinden sich zwei Kellerräume, ideal für die gekühlte Weinlagerung.

Inmitten der herrlichen Gärten befindet sich ein beheizter Swimmingpool, der 2009 angelegt wurde. Das Grundstück verfügt über drei Eingänge, Doppeltore zu einem erhöhten Gartenbereich mit Carport, Doppeltore vor dem Haus und einen separaten Parkplatz, der Fahrzeuge von der Vorder- und Rückseite des Grundstücks fernhält.

Die Gärten sind sehr interessant, da sie sich auf verschiedenen Ebenen befinden. Versteckt befindet sich ein Holzgehäuse für den Rasentraktor. Wer würde nicht gerne in diesen Gärten auf seinem Rasenmäher sitzen und die wunderschöne Aussicht auf die Berge der Auvergne am Horizont genießen? Einfach herrlich!

Die Corrèze bietet eine vielfältige und unberührte Natur. Hügel, Seen, Flüsse, Wasserfälle, Wälder und Wanderwege machen sie zu einem idealen Ort für zahlreiche Freizeitaktivitäten im Freien wie Radfahren, Wandern und Kanufahren.

Goulles ist ein hübsches und gepflegtes Dorf in einer atemberaubenden Landschaft.
Im Dorf finden Sie einen Lebensmittelladen, eine Bäckerei, ein Postamt, eine Auberge und eine schöne Kirche.
Die wunderschöne Stadt Argentat-sur-Dordogne ist nur 16 km entfernt. Dort bieten drei Unternehmen Kanufahrten auf der Dordogne an. Die Gegend ist bekannt für Forellen- und Fliegenfischen.
Der atemberaubende Ort Tours de Merle liegt nur 5 km vom Anwesen entfernt. Wenn Sie Lust auf einen Ausflug in die Stadt Aurillac haben, erreichen Sie diese in 36 km.
In 90 Minuten erreichen Sie die Berge der Auvergne zum Skifahren.

Ein sehr beliebtes Anwesen mit viel Charakter, Charme und Einzigartigkeit! (4,98 % Vermittlungsgebühr inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers.)
Haus auf einem 8566 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von 104 m². Aufteilung: 5 Zimmer, 35 m² Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten, 1 Keller.

Agence Newton
Telefon: +33 (0) 222.444.080
Man spricht: Französisch Englisch