Helles und gemütliches Pfarrhaus. Exklusives Mandat. Charmantes Pfarrhaus in gutem Zustand, nur 7 Minuten von Fleurance und 15 Minuten von Lectoure entfernt. Mit einem breiten Flur und geräumigen, geschmackvoll eingerichteten Zimmern bietet dieses Anwesen drei großzügige Schlafzimmer, ein neues Badezimmer und eine helle Wohnküche mit Holzofen, die zum Wohnzimmer führt. Ideal als Familienhaus oder als Feriendomizil. Es besteht die Möglichkeit, ein zweites Badezimmer zu schaffen. Das Obergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum oder kann umgebaut werden. Das Anwesen verfügt über einen überdachten Lagerraum und ein Nebengebäude sowie einen Garten, der das Haus umgibt und sich ideal zum Gärtnern, Entspannen und Spielen eignet.

Lage: Im Gers (32), im Goldenen Dreieck.

Flughafen Toulouse Blagnac 96 km, alle Geschäfte und Dienstleistungen 7 Minuten entfernt.

Anfahrt: Gute Anbindung an die umliegenden Städte. Ruhige Straßen, daher gute Radwege nach Fleurance.

Grundriss: Gesamtfläche 190 m²

Erdgeschoss:

Küche/Esszimmer (25,2 m²) mit Holzofen
Wohnzimmer (29,2 m²) mit Zugang zum Garten
Eingangsbereich (20 m²) mit Abstellraum
Schlafzimmer 1 (24,3 m²) mit altem Kamin, Einbauschränken und Spüle
Schlafzimmer 2 (28,3 m²) mit altem Kamin und Zugang zum Garten
Schlafzimmer 3 (17,5 m²) mit Holzvertäfelung
Badezimmer (4,7 m²) mit Badewanne, Dusche und Spüle
WC (1,75 m²)
Abstellraum mit Warmwasserspeicher (3,1 m²)
Waschküche (19,3 m²) mit Zugang zum Garten

Obergeschoss:
Geräumiger Flur – Büro oder Abstellraum (19 m²)

Zustand:
Energielabel: D 244/8
Beheizung mit Elektroradiatoren und Holzofen
Neues Badezimmer
Geschmackvoll renoviert unter Beibehaltung des Originalzustands Elemente
Abwassersystem: Klärgrube – nicht konform

Zusätzliche Informationen:
Jahressteuer 800 €
Kleiner Taubenschlag mit zwei Etagen
Nebengebäude für Holz etc. am Haus
Komplett eingezäunter Garten mit Blick auf die Kirche und die Landschaft
Dachboden als Lagerraum oder möglicher Ausbau
Mehrere Möglichkeiten für den Einbau eines zweiten Badezimmers
Glasfaser-Internet

Lomagne Properties
Telefon: +33 (0)7 60 85 21 76
Man spricht: Französisch Englisch Niederländisch Deutsch