Geräumiges Dorfhaus mit vier Schlafzimmern und Garten. Lomagne Properties präsentiert dieses gemütliche und einladende Haus mit vier Schlafzimmern in günstiger Lage nahe aller Annehmlichkeiten. Treten Sie ein in den freundlichen Wohn-/Essbereich, der in eine geräumige Küche übergeht. Ein Büro vervollständigt das Erdgeschoss. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine großzügige Master-Suite, die weiteren dreieinhalb Schlafzimmer liegen im ersten Stock. Genießen Sie die Vorteile eines unkomplizierten Lebensstils mit privatem Parkplatz. Entspannen Sie sich auf der überdachten Terrasse mit Blick auf den Garten – ideal zum Relaxen oder für gesellige Stunden. Ob Sie einen festen Wohnsitz oder ein Feriendomizil suchen, dieses Haus bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten und eine hervorragende Anbindung an Bordeaux und Toulouse.

Lage: Département Tarn-et-Garonne (82), Internationaler Flughafen in 60 Minuten erreichbar.

Geschäfte und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar.

Zufahrt: In einem Dorf. An einer Parallelstraße mit Parkplatz. Nachbarn auf beiden Seiten des Grundstücks.

Innenbereich: Gesamtfläche 184 m²
Erdgeschoss
• Wohn-/Esszimmer (30 m²) mit Kaminofen, teilweise gefliest mit originalen portugiesischen Fliesen
• Einbauküche (26,5 m²)
• Fernsehzimmer/Büro (9,5 m²)
• Separates WC

Erster Stock
• Schlafzimmer 1 (12 m²)
• Schlafzimmer 2 (14,5 m²)
• Badezimmer (5,3 m²) mit Dusche, WC, Waschbecken und Bidet
• Schlafzimmer 3 (18,5 m²) mit Zugang zum Ankleidezimmer oder als zusätzliches Schlafzimmer
• Ankleidezimmer, derzeit als fünftes Schlafzimmer genutzt
• (8,6 m²) mit Zugang zum Badezimmer
• Badezimmer (4 m²) mit Badewanne, WC und Waschbecken

Zweiter Stock
• Schlafzimmer 4 (37 m²)
• Badezimmer (5,6 m²) mit Badewanne, WC und Waschbecken
• Ankleidezimmer (7,5 m²)
• Stauraum unter der Dachschräge

Zusätzliche Informationen:
• Gepflegt Dach
• Elektrische Heizkörper und Klimaanlage in allen Schlafzimmern
• Kaminofen im Wohnzimmer
• Einige Fensterläden und Wandverkleidungen müssen erneuert werden – ansonsten in gutem Zustand
• Anschluss an die Hauptkanalisation
• Überwiegend Einfachverglasung
• Überdachter Parkplatz auf dem Grundstück mit separatem Zugang seitlich des Gartens
• Nebengebäude/Werkstatt von ca. 20 m²
• Geräteschuppen
• Überdachte Holzterrasse (renovierungsbedürftig)
• Brunnen
• DPE D 221/B 6
• Glasfaseranschluss möglich
• Grundsteuer 2025 – 876 € p.a.

Lomagne Properties
Telefon: +33 (0)7 60 85 21 76
Man spricht: Französisch Englisch Niederländisch Deutsch