Geräumiges Dorfhaus mit vier Schlafzimmern und Garten. Lomagne Properties präsentiert dieses gemütliche und wohnliche Anwesen mit vier Schlafzimmern in günstiger Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Betreten Sie den einladenden Wohn-/Essbereich, der in eine geräumige Küche übergeht. Ein Büro rundet das Erdgeschoss ab. Die zweite Ebene bietet eine großzügige Master-Suite, die anderen dreieinhalb Schlafzimmer befinden sich im ersten Stock. Genießen Sie den Komfort eines „Lock-up-and-Leave“-Lebensstils mit privatem Parkplatz. Entspannen Sie auf der überdachten Terrasse mit Blick auf den Garten – ideal zum Entspannen oder für Unterhaltung. Ob Sie einen dauerhaften Wohnsitz oder ein Feriendomizil suchen, dieses Haus bietet das Beste aus beiden Welten und verfügt über eine hervorragende Anbindung an Bordeaux und Toulouse. Region: Département Tarn et Garonne (82), Internationaler Flughafen 60 Minuten entfernt. Geschäfte und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar.

Lage: In einem Dorf. An einer Parallelstraße mit Parkplatz. Nachbarn auf beiden Seiten des Grundstücks.

Grundriss: Gesamtfläche 184 m²
Erdgeschoss

Wohn-/Esszimmer – 30 m² – Kaminofen – teilweise mit original portugiesischen Fliesen gefliest
Küche – 26,5 m² – komplett ausgestattet
Fernsehzimmer/Büro – 9,5 m²
Separates WC

Erster Stock

Schlafzimmer 1 – 12 m²
Schlafzimmer 2 – 14,5 m²
Badezimmer – 5,3 m² – Dusche, WC, Waschbecken, Bidet
Schlafzimmer 3 – 18,5 m² – Zugang zum Ankleidezimmer oder zusätzlichen Schlafzimmer
Ankleidezimmer – 8,6 m² – Zugang zum Badezimmer (derzeit als fünftes Schlafzimmer genutzt)
Badezimmer – 4 m² – Badewanne, WC, Waschbecken

Zweiter Stock

Schlafzimmer 4 – 37 m²
Badezimmer – 5,6 m² – Badewanne, WC, Waschbecken
Ankleidezimmer – 7,5 m²
Abstellraum unter dem Dach

Zustand:

Gepflegtes Dach
Elektroheizkörper und umschaltbare Klimaanlage in allen Schlafzimmern
Holzofen im Wohnzimmer
Einige Fensterläden müssen ausgetauscht werden – ansonsten in gutem Zustand
Anschluss an die Kanalisation
Überwiegend Einfachverglasung

Zusätzliche Informationen:

Überdachter Parkplatz auf dem Grundstück über einen separaten Eingang seitlich vom Garten
Nebengebäude/Werkstatt ca. 20 m²
Lagerschuppen
Überdachte Holzterrasse (wartungsbedürftig)
600 m² Grundstück
Jährliche Grundsteuer ca. 800 Euro
Brunnen

Lomagne Properties
Telefon: +33 (0)7 60 85 21 76
Man spricht: Französisch Englisch Niederländisch Deutsch