Flusshaus mit separater Wohnung – ideal zur Vermietung. Hübsches Anwesen am Fluss Lot mit direktem Privatzugang zum Angeln oder Bootfahren.

Das Haupthaus besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit Holzofen, einer Einbauküche, einem Esszimmer, einem Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite, zwei weiteren Schlafzimmern und einem Büro.

Die Wohnung im Erdgeschoss bietet eine sofort nutzbare Geschäftsmöglichkeit und verfügt über eine geräumige Wohn-/Essküche, ein Doppelzimmer mit Ankleide und Eckbadewanne sowie ein zweites Doppelzimmer mit Duschbad/WC. Beide Objekte profitieren von kürzlich installierten Wärmepumpen zum Heizen und Kühlen. Ein umweltfreundliches Mikro-Entwässerungssystem ist installiert.

Auf der Rückseite des Grundstücks, mit Blick auf den Fluss, befinden sich eine Werkstatt/Garage mit Küche sowie eine Dusche/WC für Angelgäste und viel Platz für Ausrüstung.

Das Anwesen befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, einige Modernisierungen sind jedoch für einen neuen Eigentümer geplant.

Die privaten Gärten sind mit alten Sträuchern und Bäumen, etwas Rasenfläche und Platz für den Bau eines Pools ausgestattet (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen).

Einnahmen aus der Ferienvermietung oder von Angelgästen sind möglich.

Preis inkl. Maklergebühren: 315.000 €
Preis exkl. Maklergebühren: 294.393 €
Käuferprovision: 7 %

Haus mit einem Grundstück von 2000 qm. Anordnung: 9 Räume, 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und eine Wohnfläche von 180 qm. Heizung auf Holz.

Beaux Villages Immobilier
Telefon: +33 (0)5 56 71 36 59
Man spricht: Französisch Englisch Niederländisch