Hübsches Cottage mit 4 Schlafzimmern in der Nähe von Civray. Attraktives, charaktervolles Steinhaus in ruhiger Lage in einem Weiler und in der Nähe der Marktgemeinde Civray. Das Anwesen verfügt über 4 Doppelzimmer und 2 Duschbäder, eine große angeschlossene Scheune und einen hübschen, umzäunten und pflegeleichten Garten im Innenhof.
Alle Empfangsräume im Erdgeschoss haben Terrassentüren zum Innenhof. Das vierte Schlafzimmer ist von der Scheune über eine Treppe und ein Zwischengeschoss zugänglich und eignet sich daher als separate Gästeunterkunft, falls die Scheune (vorbehaltlich entsprechender Genehmigungen) ausgebaut werden kann.
Das Anwesen ist geräumig genug für ein Einfamilienhaus, eignet sich aber auch ideal als pflegeleichtes Ferienhaus.
Die Heizung erfolgt über ein reversibles Wärmetauschersystem für die Winterbeheizung oder die Sommerklimatisierung. Für den Einbau einer Zentralheizung sind Heizkörper vorhanden.
Die Immobilie besteht im Einzelnen aus:

Erdgeschoss:
Eingangshalle/Esszimmer (11 m²): Holzboden, Terrassentüren
Eingebaute Küche (14 m²): Holzboden, Terrassentüren
Geräumiges Wohnzimmer (28 m²) mit Platz für einen Esstisch. Fliesenboden, Terrassentüren, Kamin mit Holzofen.
Duschbad (6 m²): Fliesenboden, ebenerdige Dusche, WC, Waschbecken
Hauswirtschaftsraum (2 m²): Fliesenboden, Waschbecken
Abstellraum (9 m²): Fliesenboden und Zugang zur Scheune

Obergeschoss:
Flur (8 m²): Parkettboden
Schlafzimmer 1 (10,6 m²): Parkettboden
Schlafzimmer 2 (9 m²): Parkettboden, Abstellraum
Duschbad (3 m²): Fliesenboden, Dusche, WC, Waschbecken
Schlafzimmer 3 (20 m²): Parkettboden, Abstellraum
Schlafzimmer 4 (22 m²): Parkettboden

Außenbereich:
- Angebaute Scheune (45 m²) mit Stellplatz
- Eingezäunter Garten (324 m²) mit angeschlossenem Parkplatz
- Regenwasserzisterne. Wohnfläche: 140 m². Anzahl der Etagen: 2. Anzahl der Zimmer: 7. Wohnfläche: 28 m2. Separate und ausgestattete Küche. Schlafzimmer: 4. Duschräume: 1. WC: 2. Garagen: 1. Parkplätze: 1.

TIC Ruffec Immobilier
Telefon: 00 33 (0)5 45 71 00 46
Man spricht: Französisch Englisch