Hübsches Stadthaus mit schönem Garten und Aussicht. Stadthaus mit zwei Schlafzimmern und schönem Garten mit Obstbäumen. Lassen Sie sich vom Wohnraum nicht beeindrucken: Der Dachboden ist vollständig ausbaubar, sodass mehrere Möglichkeiten zur Erweiterung und Umgestaltung des Hauses vorhanden sind. Das Haus verfügt über eine reversible Wärmepumpen-Zentralheizung sowie einen Holzofen im Wohnzimmer. Es ist an die Kanalisation angeschlossen und verfügt über doppelt verglaste Fenster. Ein Keller mit Garage könnte genutzt werden, um bestimmte Räume in eine eigenständige Einzimmerwohnung umzuwandeln. Das Haus liegt fünf Gehminuten vom Stadtzentrum von Civray entfernt und liegt somit in der Nähe aller Annehmlichkeiten, Schulen, Bars/Restaurants und anderer Freizeitaktivitäten.

Keller
-Zimmer (28m²): Beton, Waschbecken
-Garage (22m²): Beton, elektrisches Tor
-Abstellraum (5m²): Beton, neuer Warmwasserbereiter

Erdgeschoss
Wohnzimmer (38m²): Parkettboden, Einbauküche, Holzofen
-Schlafzimmer 1 (15m²): Parkettboden
-Schlafzimmer 2 (13 m²): Parkettboden
-Duschraum (12m²): Fliesenboden, WC, Waschbecken, ebenerdige Dusche
-Veranda (10m²): Fliesenboden, nicht beheizt

1. Etage
-Ausbaubarer Dachboden von 50 m² mit zwei PVC-Fenstern und einem Fensterladen am Straßenrand. Möglichkeit, zwei zusätzliche Schlafzimmer zu schaffen. Klimaanlage vorhanden.

Draußen
-Terrasse
-Eingezäunter, abfallender Garten
-15 m² Blockschuppen mit Stromanschluss
-Wunderschöne Aussicht
-Obstgarten (Pfirsich-, Apfel-, Walnuss-, Kiwi-, Kastanien- und Feigenbäume)
-Weinberg
Baujahr: 1948 Grundstück: 1425 m2. Wohnfläche: 73 m2. Anzahl der Etagen: 2. Anzahl der Zimmer: 3. Wohnfläche: 38 m2. Separate und ausgestattete Küche. Schlafzimmer: 2. Duschräume 1. WC 1. Garagen: 1. Parkplätze: 1.

TIC Ruffec Immobilier
Telefon: 00 33 (0)5 45 71 00 46
Man spricht: Französisch Englisch